二手房买卖中，房产中介把银行抵押权证押着银行放不了贷怎么办?中介有权这么做吗？

Question

中介要我们把房子水电什么的都过户了才给银行放贷.......

Answer 1

中介怎么有权这样做呢？你可以到房产局去投诉，你到银行去找人，中介是在骗你的，这个银行的抵押权证叫他项权证，是不会经中介之手的，在中介那是骗你的。其实肯定是给银行打招呼了，让银行暂时不要下款。你也到银行去找人直接找帮你贷款的那个人，买香烟啥的，你懂的。
不过，话说回来，你这房子的水电肯定也要去过户的，这个你也没必要拖的吗。

Answer 2

这是不可以的。
但是中介要求你结算清楚水电物业属于合理要求，你应该履行合同义务

追问

但是他们非得要我在交交房押金才给银行放贷

追答

根据协议约定来办，没有约定，重新约定

Answer 3

是银行不放款吧？现在有的银行需要把尾款结清了，看到转账凭条或者收据才肯给放款，比如说农行。

中介是没有权利不放贷款的，也没有那个能力啊。

追问

现在是买家要给我尾款啊，他得尾款没给我，中介说权证在他们中介押着了，要我在交5000的交房押金才会递交银行然后在房款的

追答

没有听过什么交房押金，不是还有尾款没给你吗、。就算交房的时候有什么欠费，也可以从尾款里面扣的，哪里还要什么交房押金啊？

Answer 4

这个不好说，因为现在担保公司都是和银行合作的，担保公司是有可能控制这个，你是不是没给担保公司结费啊？

追问

中介费老早就给了，现在又要我给5000块钱的押金，因为我在外地，我是怕给了到时候要不会来，来回跑麻烦，这个中介今天这个说法，明天那说法，所以不相信他

追答

你见了批贷函么？一般的抵押贷是要收押金的，但是最多也就2000，剩下的是放款结费！如果中途跟你收费用你就谨慎点吧!你说你在外地？

追问

是的呢，感觉那家中介挺油发的 ，知道我在外地故意刁难，总感觉他是想恶点钱。。。

追答

但是到这样的情况，你不给，款是下不来的，反正他们是不急了，该你着急了、

追问

就没人管他们了吗？

追答

没法管啊、除非你不要贷款了！