住了五年的房子内装修出问题该不该建筑商负责？有没有管理条例的依据？

Answer 1

　　肯定，不负责。根据《建筑工程质量管理条例》，装饰工程质量保修期为2年，开发商与施工单位的合同肯定是这么签订的，业内都知道，只不过你没机会看到罢了，此后就归物业管了。（《建筑工程质量管理条例》中有关保修期的条款如下）

第四十条　在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

　　（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

　　（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

　　（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

　　（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

　　其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

　　建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

追问

你好，再请问问，我说的内装修是指的埋在墙内的水管裂缝，不是表面的装修，这种会不会管呢？

追答

那是安装工程，也是执行2年，即上述最低保修期限的第（四）款的“给水工程”。

Answer 2

如果没有超过五年，厨卫防水、屋顶防水，按照规定还在保修期内，装饰装修质保期就是两年。

如果是公共部分，一般的房屋都有公共部分的维修基金，原则上是在业主委员会的管理下，但是现在一般是物业公司在代管，而物业公司，一般是开发商的近亲，所以，你的追责不会太有效。

Answer 3

这个恐怕是费劲。