房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任何一人的名字,都属于共同财产,婚前财产公证除外。
补充:
1、房屋常见的共有形式包括:夫妻共有、继承房屋,以及房屋的产权证上写明为共同所有等三种形式,在交易时需要注意以下三方面。
2、共有房产出手时购房者需要出售方出示房产证原件,查看房产证的内页中“共有权人”一栏是否显示有共有权人。如显示有共有权人,需要提供共有人书面签字的《共有权人同意出售证明》及《授权委托书》才能签约。
3、询问出售方婚姻状况以及是否有其他共有情况。有些共有情况不会在书面上有所体现,比如夫妻共有,签约时应该要求提供产权人配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。
4、在夫妻共同办理住房贷款时,只能把一方作为主贷人,并作为贷款审核的主要对象,主贷人必须在购房合同购房人之列,另一方无论购房合同是否有名字都应当作为共同还款人。
5、所以,在确定主贷人时,应当选择夫妻间收入较高且稳定者,同时要注意年龄限制。如果其中一方年龄较大,在办理时可能会超出银行规定年限(一般为年龄加上贷款年限不超过65岁)。
本回答被网友采纳房产证没结婚能写两个人名字吗能两人同时贷款吗
房产证没结婚能写两个人名字,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。有以下几点注意事项:1、没结婚房子可以写两个人的名字。需要两位一起持有各自身份证,户口本,到售楼处签署两位姓名的购房合同,以后办理房产证就是两位名字。2、不过由于两个人没结婚,所以房子按一般共有财产处理.3、如果...
房产证两个人名字贷款要两个人吗
如果房产证上有两个人名字,那么这个房产是共有财产,需要两个人共同申请贷款。在贷款过程中,银行需要对贷款人的信用状况和还款能力进行评估,而共有财产的所有人都有权对房产进行处置,因此银行需要确保所有共有人都同意贷款并承担相应的责任。因此房产证两个人名字贷款要两个人。此外,如果只有一个人...
房产证两个人名字贷款要两个人吗
是必须要夫妻共同贷款的,住房公积金贷款:对于已参加交纳住房,继承房屋,可以写上你们的名字.双方也没有另外约定份额,恋爱时两人你好我好,现在房产证压在银行,但签购房合同时必须写两人的名字,则不需要,房产证上也是两个人名字,谁主张谁举证,合同上是两个人的名字就可以。法律依据:《贷款通则》...
房产证上有两个人的名字怎么贷款
房产证上有两个人的名字时,贷款申请应由双方共同提出,并同时满足贷款机构的要求。银行或贷款机构会考虑双方的信用记录、收入状况等因素来决定是否批准贷款以及具体的贷款额度。当房产证上登记有两个人的名字时,这通常意味着这两个人共同拥有该房产。在这种情况下,如果其中一方或双方希望利用该房产作为抵...
房产证上有两个人的名字怎么贷款
首先,当房产证上有两个人的名字时,这意味着这两位都是房产的共有人。因此,在申请贷款时,通常需要两位共有人共同签署贷款申请文件。贷款机构会要求提供房产证复印件、身份证明、收入证明等材料,以核实借款人的身份和还款能力。其次,贷款机构会对两位借款人的信用记录进行详细审查。信用记录是评估借款...
贷款买房可以房产证写两个人名字,贷款写一个人名字吗?
不可以的,房贷申请申请人必须和房屋所有人是一致的,所以要在房产证上写两个人的名字,那么贷款申请人也必须是做的两人共同贷款(但是分为主贷人和次贷人)如父母给子女买房,子女不具备还款能力也是作为次贷人共同承担债务。
没有结婚证房子可以写两个人的名字吗
没有领取结婚证的二人是可以共同买房,也就是房产证上可以写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。2。在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如:确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定...
房产证两个人名字贷款要两个人吗
房产证是两个人名字,其中一个人可以办理贷款,但必须房产证上面的两个人同时签字方可,另一方不同意死亡不可以办理。但是在按揭购房时,购房合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则,进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产...
房产证上两个人的名字贷款是算两个人的吗
可以的,购房合同可以签两个人的名字,相当于房屋是共有财产。贷款时一般只确定其中一个为借款人,而在抵押人的栏目上一、购房贷款需要什么手续和条件?1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。...
买房子写两个人名字需要什么条件
如果购房涉及贷款,那么两个人需要共同满足贷款机构的要求,包括信用评估、收入状况等。如果是全款购房,也需要证明有足够的资金支付房款。4. 共有权的明确。在房产证上写两个人的名字,意味着两人共同拥有该房产。他们需要明确产权比例或者共同拥有权,以避免后续可能出现的产权纠纷。如果两人没有特殊说明...