火车站附近的房子升值潜力大吗?

Question

最近看好一套房子，准备入手了，查看一下城市规划，发现两三年内附近将会建成一座火车站，有铁路通过。与房子的直线距离只有三百米
目前房子南部三百处是一座新建的汽车站，隔了一条河，预计火车站下客点也将会设置在那，火车以高架的形式直线通过，预计三年内还将会有地铁站设在附近。
请问这样的房子值得购买吗？升值潜力大不大？城市是三线城市。
还有铁路附近的噪音怎么样，房子是小高层，18-24。如果可以买的话，哪层较为合适？

Answer 1

升值潜力不是很大。

1、在时间就是金钱的时代，买房时，交通便利，不堵车，出行方便快捷成为买房选址时考虑的重要因素。我们的房子靠近火车站、周边又有地铁，四通八达，出行方便极了，绝对增值抗跌。每天的人流量大，因此周边的商业配套也比较齐全。但下面的这些不利因素，你也是必须要考虑到的。

2、火车站附近和多条地铁的交汇处，人员流动性大，人流多且杂乱。骗子、小偷经常在这些地段出没，是抢劫、拐骗和暴乱等事故的高发地段。

3、地铁运行产生的噪音、火车的汽笛声、周边商贩的吆喝声以及来来往往的人群的说话声，这些都会对居民产生严重的噪音污染。长期生活在嘈杂的环境中，会对人们的心理和健康产生影响，居住的舒适度低。

Answer 2

Answer 3

在火车站附近买房子升值潜力还是非常大的，因为交通比较方便，而且你买房的地方还有地铁，所以说升值潜力无限，只不过在火车站附近买房子，噪音污染，肯定是有一点的。

Answer 4

个人认为火车站附近的房屋还是有一定的升值空间的，但一定是火车站的，前面也就是正面，而不是后面，后面的话就要差一些.

Answer 5

火车站附近的房子一般升值潜力都可以的，就是要看具体位置和离火车站远近情况，还有安全一块也要考察一下，毕竟火车站人员都比较嘈杂。再看看其他当地的情况，没有大问题，升值还是有保障的。20层左右好些。