收入证明与贷款

Question

买房要贷款，售楼中心说要我开收入证明，说开4500的，实际我只有2000多一点，我想知道这个4500与贷款额度年限有什么关系吗？开太多怕开不到，3000多可以吗？求指导
听其他人说，虽然房子是我名字，除了我要开收入证明外，家里的其他人也要开，可是售楼处说只要我一个人开就行了，还有我妈退休了，说是不用开，求指导

Answer 1

贷款要出收入证明是肯定的，收入的多少决定你是否能正常申请到贷款，售楼处要求你打4500，是因为收入要是你月还贷款额的2倍，所以才这样要求你的，要不你就拉长还款期限，降低你的月还款额，这样也没问题，但是综合下来，利息就多了。

Answer 2

一楼说的月收入是月供的两倍以上，这才是重点，是为了确保贷款人有能力支付月供。所以你开收入证明就要至少一半大于等于你的月供钱数。
在一个现在的收入证明没有什么南开的，主要是你找担保人才是关键。
不要你家里人的收入证明，要你的担保人证明，如果你结婚了，还要他的收入证明。这些都是银行要的。

Answer 3

银行要肯定你有还款能力！除去你的日常开支，所剩下的就是应该是你能偿还的能力！也就是说你每个月还银行1500元，那么你的月收入应该是1500*3=4500RMB.只要你的就行了，因为房子写的你的名字，你才是房子真正的所有人！也就是说，除了你，任何人都没有权利处理你的房子！包括你的母亲！但是有一类人可以处理你的房子？

Answer 4

月还款额乘以2加500是银行规定你要开的 这是证明你有能力还款 给公司说一下都能开 没风险

Answer 5

同意热心网友的回复，不过还是建议你自己对自己要负责，考虑到你的生活质量及后期的融资渠道，建议你自己要控制一下自己的月供金额占月收入的比例。三分之一为佳。