没有土地证，但有法院判决书土地是我的，我能贷款吗？

Question

我的宅基是1995年办理的集体土地使用证，然后我的户口转成城镇户口，因为邻居说边界争议不给我在办理土地使用证上签字，但我又高级人民法院的终审判决书判决我的集体土地使用证合法。没有房产证，而且集体土地使用证也丢失了，所以一直没有办理成国有土地使用证，我想知道，我这样能用这个宅基地办理贷款吗？如果能怎么贷款呢？

Answer 1

既然是法院判决确认了你的权利，你应该凭生效判决书向法院申请执行，法院会据此通知产权管理机关协助给你办理使用证的。如果你的证件办理后丢失，你可向发证机关报失并补办。
一般来说，金融机构如果要你提供抵押物才给贷款的话，那么你必须要具有抵押物的产权证明（如房地产证或土地使用证等）才能签订抵押合同。

追问

土地局因为四邻不签字为由，不给办理，我现在只有高级人民法院的判决书判决我土地证颁发合法的判决，我怎么处理才能办理土地证呢？

追答

凭生效判决书向法院申请执行，法院就会向产权管理机关发出协助执行通知书，要求产权管理机关给你办证。

追问

我的土地办理实际测量发现面积变小了，这样面积发生变化了是否仍然符合办证呢？有没有具体的法律条款规定的呢？

追答

你提出“土地局因为四邻不签字为由，不给办理”土地证，现在又提出“土地办理实际测量发现面积变小”，究竟是什么情况？

Answer 2

你好，你的问题跟我家遭遇都一样，请问你是向法院申请地皮的确认之诉的吗？会很复杂吗，程序，要是不需要请律师自己能搞定吗？