第一、房屋地基基础和主体结构的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主体出现质量问题，应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
房子过了质保期漏水物业管吗
房子过了质保期漏水物业管，但是，房子过了质保期维修漏水的费用是需要业主个人承担的。根据《建设工程质量管理条例》建筑防水的保修期为5年，在保修期内可以直接向开发商提出维修要求，也可以通过物业公司转达。过了保修期的这个费用应由物业申请大修基金维修，至于楼顶漏水，业主损失的就由业主承担。1、区...
房屋保修期过后,漏水了该谁负责?
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
处渗水,物业说已过了保修期,我该怎么办
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
房子过了保修期漏水责任应该由谁承担?
法律分析：应该由业主负责维修。业主对房屋的设施有维修义务，因未尽到维修义务导致他人损失的应承担损害赔偿责任。 房屋漏水的处理方式和赔偿标准: 首先应查明此管道的管理职责归谁。法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主...
过了保修期的房子漏水谁负责
应当由房地产开发企业承担责任。第二、房屋其他部位出现质量问题，已经过了保修期，如果是房屋专有部分，则由业主自行维修；如果是房屋共有部分或共用设施设备出现质量问题，可以申请使用住宅专项公共维修基金，由建设房地产主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门或业主大会审核同意使用。
房屋漏水物业说过了保修期
首先，当物业表示房屋漏水问题已经过了保修期，这意味着从法律和商业约定的角度来看，物业公司不再有责任为业主免费提供维修服务。保修期是开发商或物业对房屋质量承担责任的时间段，一旦超过这个期限，原有的保修责任即告终止。因此，如果房屋在保修期后出现漏水等问题，业主通常需要自行承担维修费用。然而，...
房屋漏水找谁处理物业不管怎么办
房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。业主维护自己权益的方法具体如下：1、有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；2、...
房屋质量问题,已经过了保修期,漏水如何处理_百度问一问
1、过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理 房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。2、没有物业管理，维修要找产权单位 对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找...
房子漏水找谁投诉处理?
房屋漏水，业主需明确漏水原因，依据保修年限决定责任方。保修期内，由开发商及施工队负责维修，物业公司应负责联系专业防水补漏公司为业主服务，费用则需业主与物业公司协商解决。若已过保修期，顶层漏水可通过维修基金维护，而毗邻部位漏水则需由物业公司协调相邻业主解决，但物业公司仅需承担通知和协调职责，...
商品房过了保修期漏水该找谁
过了保修期的，找物业，申请维修基金进行修理。如果是因为不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产，造成损害的，应当给予赔偿。根据建设部2001年施行的《商品房销售管理办法》要求，开发商对购房者承诺的质保期应从房屋交付之日起算。而建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，从...
