公积金贷款买房与签订购房合同冲突吗？

Question

12年12月的时候付了购房定金，13年3月的时候服了房屋首付，付首付的时候没有签订购房合同，现在都六月份了，一直没签合同，代理公司一直以公积金管理公司没有办理好手续为由不给我们签订合同，我想问这种情况下能不能以不签合同为由退全款。

Answer 1

是没有冲突的。

贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

申请人及配偶住房公积金缴存证明；

申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

购买住房的合同、协议等有效证明文件；

用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；

公积金中心要求提供的其他资料。

Answer 2

情况是这样：如果你签订了合同，公积金那块又恰恰没有过关，不能办理公积金贷款。这时候你的购房款如果全额退款的话是一个十分麻烦的流程，需要去房地局撤备案，要花许多人力物力财力。现在有一种流行的方式就是去现办理公积金按揭，如果合格再签合同。。如果你不放心可以同开发商签一个协议，就是先签合同，如果公积金不合格，无条件转商代。。这个开发商还是比较认可的。。
如果真要退款，开发商会以各种理由把首付款退给你，定金没收。

Answer 3

购房合同未签订就支付首付，实在是不明智的行为。
一般都是签了购房合同，才凭合同去申请房贷的。所以什么公积金管理公司没办理好手续不给签合同是搪塞你。
如果你什么协议就没签，那表示你们之间没有需要遵守的义务，所以你应及时要回钱。但由于你没签协议或合同就把钱交给别人的，怎么拿回来才是头痛的。