建筑房屋前后相隔的距离应该是多少米有哪些相关的法律依据

Question

我家在很多年前购有房子是一楼，可现在在房子的后面，也是在我家的围墙后不足三分之一米的内建起了一座高十米左右的房子，让我的光线变暗采光变差，你们说该怎么办，有哪些相关的法律可以给我以帮助？

Answer 1

一、《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（修改本）

5.0.1    住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、朝向、间距、绿地、层数与密度、布置方式、群体组合、空间环境和不同使用者的需要等因素确定。

二、《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（修改本）

5.0.2   住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

5.0.2.1   住宅日照标准应符合表5.0.2-1规定，对于特定情况还应符合下列规定：

（1） 老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；

（2） 在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低；

（3） 旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。

表5.0.2-1 　　　　住宅建筑日照标准

注：

1、建筑气候区划应符合本规范附录A第A.0.1条的规定。

2、底层窗台面是指距室内地坪0.9m高的外墙位置。 

5.0.2.2    正面间距，可按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2—2不同方位间距折减系数换算。

表5.0.2-2　　　　　　　　不同方位间距折减换算表

注：

1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。

2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。

3、本表指标仅适用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。 

5.0.2.3  住宅侧面间距，应符合下列规定：

1、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。

2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

三、《中国人民共和国物权法》

第八十九条　建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

四、《中华人民共和国民法通则》

第八十三条   不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

Answer 2

房屋前后间距：普通用来住的房子可以用：楼高：楼间距=1：1.2计算间距。 足够的间距可以让房屋得到充足的光照。

房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距差不多是6米，多层与高层之间的间距为9米，高层与高层之间为13米。具体情况具体来定。

关于建筑间距，具体还有以下相关规定

非居住建筑间距，除经批准的详细规划另有规定外，应符合下列规定：

（一）多层平行布置时，其间距不小于较高建筑高度的1.0倍，并不小于6米；垂直布置时，其间距不小于9米，山墙间距不宜小于6米。

（二）高层平行布置时，其建筑间距不小于较高建筑高度的0.4倍，并不小于20米；垂直布置时，其建筑间距不小于18米。山墙间距不宜小于13米。

（三）多、高层平行布置时，其间距不小于18米，垂直布置时，其间距不小于13米。山墙间距不宜小于9米。以上就是建筑间距的规定。

Answer 3

1、国家强制性标准国标，建设部2002年4月1日起施行的《城市居住区规划设计规范》GB50180－93（修改本）
第5．0．2条规定：“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。”
第5．0．2．2项规定：“正面间距可按日照标准确定的不同方位的日照数控制。”
第5．0．2．3项规定：“住宅侧面间距，应符合下列规定：（1）条式住宅，多层之间不宜小于6m，高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；（2）高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距；该《规范》实际执行中板楼的楼间距一般不能低于楼高的1．7倍，而塔楼则不能低于楼高的1．2倍。”

2、《城市规划管理条例》（2004年5月28日修正）第四十四条规定：“建筑物之间的距离，应根据使用性质、形式、日照、消防、管线敷设、用地界线等因素，依照有关规定合理确定。”

3、我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准，1987年10月1日起试行)第三章第3.1.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，”
“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。
第3.1.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。

Answer 4

可以要求赔偿损失，如果没建成的话，可以不允许他建。房子前后的距离好像是10米，不过我要再查下法条，我也忘了哪个法条看到的了。

Answer 5

我国的《物权法》和《民法通则》都规定了这种情况是属于“相邻关系”的范畴。根据情况不同，可以在提起侵权诉讼的基础上得到不同的法律救济。