1、没有房产证暂时无法核实卖方是不是房子的合法产权人，建议您到房产登记部门核实；
2、没有房产证就无法办理过户手续，在法律上讲，您并非是房屋的合法所有权人；
3、拆迁仅针对房屋的产权人进行补偿。虽然您与房主进行了交易，但因为没有房产证，被安置人仍是原产权人，在拆迁时不会对您进行补偿。您只有通过诉讼的方式，确认您是合法的产权人后，才能对您进行补偿；
拆迁房没有房产证可以买吗
拆迁房没有房产证不可以买。因为根据国家国家规定，房屋买卖以办理权属转移登记为准。没有产权证的房屋是不能进行交易的，买这种房不仅不能办理过户，而且还不受到国家法律的保护。其次没有房产证的房屋还不能贷款，它的签署协议也是无效的。二、买拆迁房该注意什么问题 1.买拆迁房一定要办理公证手续，...
买拆迁房,没有房产证,私下写的协议书,受法律保护吗?
1、没有房产证暂时无法核实卖方是不是房子的合法产权人，建议您到房产登记部门核实；2、没有房产证就无法办理过户手续，在法律上讲，您并非是房屋的合法所有权人；3、拆迁仅针对房屋的产权人进行补偿。虽然您与房主进行了交易，但因为没有房产证，被安置人仍是原产权人，在拆迁时不会对您进行补偿。您...
回迁房私下协议生效吗-回迁房买卖协议受法律保护吗
1、回迁房买卖协议私下进行是不受保护的，但是可以把交易变成合法交易就能够受到保护。2、卖方如果不能改名的情况下，这时候要到当地的市公证处做一份房产转让书，填写重要信息就是回迁房要更名的两道手续。3、回迁协议书，其实就是一张白纸，上面有回签办的印章。如果说房子不能改名，建议千万不要购买...
没有房产证的房子书面协议具有法律效应吗
因此，若买卖双方在无房产证的情况下签订房屋买卖协议，此协议的法律效应可能无法得到保障。为确保交易的合法性和有效性，建议在签订任何房屋买卖协议前，务必确保房屋所有权的合法性，并通过正规途径获取房产证。这不仅有利于维护交易双方的权益，也能避免潜在的法律纠纷。
拆迁房买卖合同受法律保护吗
法律分析：拆迁安置房买卖合同受法律保护。只要不存在法定合同无效的情形，买卖合同合法有效。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人...
拆迁安置房没有房产证的房子,购买时需要注意什么?
安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续...
回迁房没有房产证的买卖协议有效吗
根据上述司法判决书，可以肯定的回答：回迁安置房买卖协议有效。在实践中，没有取得不动产权证的回迁安置房买卖大量存在，在签订回迁房买卖协议时无法办理房产过户手续。因此，在签订《回迁房买卖合同》要对回迁安置房交房的时间、不动产权证办理、过户的时间、费用做出明确约定。二、律师提醒在协议中特别关注...
私下买卖安置房协议书合法吗
私下买卖安置房协议书存在着一定的法律风险和需要注意的事项。首先，私下买卖安置房可能违反相关法律法规，因为安置房往往是政府用于解决城市拆迁或改造的特定目的房屋。其次，私下交易可能导致买卖双方的权益无法得到有效保护，合同条款不明确或不合法可能导致纠纷难以解决。此外，私下交易也存在信息不对称和欺诈...
没有房产证的房屋买卖,双方私下签订的房屋买卖协议书有效吗?
买卖双方受协议约定的约束。为了合同的更好履行，可以考虑将房屋买卖协议公证，如因无房产证不给公证，可以做律师鉴证，证明买卖合同的真实性。合同主要条款就是房屋基本情况，买卖价格，交房时间，后续房产证的办理事宜，违约责任等。
买拆迁房受法律保护吗
安置房是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房进行买卖,其买卖合同是受法律保护的。提示您,没有取得产权证,或者是刚刚取得产权证,按规定5年内限制转让的安置房,对外出售是不合法的,即使签订买卖合同,该合同也是不受法律保护。二、拆迁安置...
