买二手房过户费需要多少钱？

Question

我买89平方的二手房，是不是要付200元一个平方才能拿到房产证和土地证？过户费大概需要多少？

Answer 1

不足两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；

8、个人所得税：1%.

超过两年：

1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；
指导价格以下且144平方米以下 1.5%；
首次购房90平方米以下 1%；

2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；

3、手续费：6元每平方米；

4、土地出让金：1%；

5、登记费：80元；

6、图纸资料费：20元；

7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）.

Answer 2

你好！
我买89平方的二手房，是不是要付200元一个平方才能拿到房产证和土地证？不需要支付！
过户费大概需要多少？评估价的2.5%即可！

Answer 3

房子过户费用，有3种情况：1、买卖：税费1%-9.6%；2、赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；3、继承：对于法定继承人继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。

Answer 4

房产评估价*1%的个人所得税
房产评估价*1.5的契税（首次购房，房产局开首次购房证明可省0.5%）
原契税发票日期未满2年要缴（房产评估价-原房价）*5.5%
房改房交易费每平米*1.5元，商品房每平米*6元
其它费用113元

Answer 5

意思是您现在购买的房子买有房产证是吗？？还是问你的房子89平米过户费的多钱呢？？我告你过户费怎么算，简单：就是你够买房子的平米数乘以所买房屋区域的评估价=过户费。