买第二套房要交多少税
我在2011年县城买按揭卖买了一套129平方米的住房！现在我在乡镇上买一栋两楼一底的二十多年的老房子 底楼营业门市35平方米 楼上住房面积大概70平方米！成交价55万我自己出所有过户费用 大概需要出多少钱？过户合同写多少钱才能最节约过户费用？我这个算二套房不？要比首套房过户多多少钱？
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税： 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。
1、对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。
2、个人购买144平方米(不含144)以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3%征收。个人购买非普通住房的按照5%征收。
扩展资料：
房产税征收标准：
房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 。
参考资料来源：百度百科-房产税
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买二套房，买家需缴：1.契税，非一线90平以下缴1%，90平以上缴2%，北上广深均为3%；2.印花税，合同价格的0.05%。卖家需缴：1.个人所得税，房价差额的20%或总价的1%；2.增值税，总额的5.6%，2年以上的普通住宅免征。
1、契税
普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。
2、个人所得税
购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。
3、营业税
如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。
扩展资料
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。
计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
参考资料来源 百度百科-购房税费
本回答被网友采纳买第二套房是新房税费需要交的税种为：
契税3%（因为是二套房）印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策 一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计算购买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
扩展资料：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
参考资料来源：百度百科-二套房
买第二套房要交多少税
目前购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。2、交易印花税：成交价或评估价(高者)乘0.05%;3、交易服务费为建筑面积(平方米)乘3元。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人...
买第二套房应该要交多少税
购买第二套房时，需要承担的税费主要包括以下几项：契税、个人所得税、印花税、增值税、城市建设维护税、教育费附加以及登记费。具体计算方法如下：契税：购买时需支付房款的3%作为契税。个人所得税：按照房款的1%来计算个人所得税。印花税：支付房款的0.1%作为印花税。增值税：若房产证未满两年，则需...
买2套房要交多少税
购买第二套房屋，契税的税率通常为3%，具体金额根据房屋成交价格计算。计算公式为：契税金额 = 房屋成交价格 × 税率。购买第二套房产无论面积大小均需缴纳契税。此外，房产交易执行买卖双方各自承担一半税负的规定也影响最终的税费金额。这意味着买第二套房需要按照面积大小和规定支付相应的契税。二、增值...
购第二套房需要交哪些税
契税是购买房屋时需要缴纳的一种税，购买第二套房的契税税率通常为3%-5%，具体税率因地区而异。契税的计算基础是房屋的交易价格或评估价格。2. 个人所得税 购买第二套房在持有期间产生盈利进行转售时，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基于房屋转让所得，即售价减去合理费用后的金额。如果购房者在...
买第二套房子要交哪些税
买第二套房子需要交纳以下税种：一、契税 契税是购买房产时必须要交纳的税费。根据现行政策，购买第二套房产的契税税率一般为3%至5%，具体税率视购买房屋的面积和所在地区而定。契税的计税依据是房屋的交易价格。二、个人所得税 购买第二套房产时，如果出售第一套房产产生的利润达到一定限额，可能需要缴纳...
第二套房子要交哪些税
购买二套房契税征收3%，除了契税之外，购买房屋还需缴纳以下税费：1、产权转移登记费：50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元。2、交易印花税：成交价或评估价×0.05%。3、交易服务费为建筑面积(平方米)×3元。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭，包括借款人、配偶及未成年...
买第二套房税率是多少
买第二套房的税率会因国家和地区而异，具体的税率需参考当地的政策和规定。在中国，购买第二套房的税率通常为契税和增值税的组合。其中契税的税率一般为房屋成交价的百分之三至百分之五左右，而增值税则根据房屋持有时间和具体情况有所不同。具体计算方式可能还与房屋的具体价值有关。以下是对第二套房...
买第二套房子要交多少税?
买第二套房子要交百分之三的契税，百分之五点六的营业税，按交易差额的百分之二十征收的个人所得税，依据交易额的百分之零点零五的印花税。建议购房者需要了解清楚当地的房产政策具体时间如何规定的，主要是确定一下自己是否具备当地的购房资格，更需要了解清楚二套房的贷款政策。不同地区的相关规定可能是...
买第二套房需要交哪些税
买第二套房需要交以下税：1. 契税：契税是购买房屋时需要缴纳的一种税，购买第二套房也不例外。契税的税率因地区而异，一般在购房款的1%-3%之间。契税的多少取决于房屋的面积和所在地区的税率。2. 个人所得税：如果出售第二套房产获得盈利，那么可能需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算基于房产的...
买第二套房子要交哪些税
购买第二套房子，买受方需要按照国家规定缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购买者的具体情况有所不同，通常为房屋总价的1%至3%。具体的税率需要根据当地政策来确定。二、个人所得税 在二手房交易中，卖家可能需要缴纳个人所得税。这一税种取决于房屋售价与原价的增值部分，以及卖家的相关税务优惠政策情况...
