签了购房合同给了首付款要是银行不放贷怎么办?

Question

今年5月在老家购买了一套房子,房子是新建的公寓一手楼!! 当时签订了购房合同,并交了首付,现在在办理银行贷款!! 因为刚好去年更换了名字,换了新的身份证,现在很多需要银行开具的证明都得重新办理更名后才可以办理!! 不知道银行会不会放贷,要是银行不放贷,首付还可以退吗?

Answer 1

如在银行没有任何信用问题，且符合银行的贷款标准（如收入证明等）并已经提交相关的更换身份证的证明材料，是应该予以办理的。
银行不放贷，首付是要退的，但是如果提交了定金的话，定金是不退的。

Answer 2

银行审核大概需要15日左右就会通知你结果的。首付好像是不退的。
只要你的信用度好，姓名资料什么的真实齐全都可以办下来的。（信用度好是指：没有欠银行的钱，也就是说你若用过信用卡，但没欠账就好。）希望对你有帮助。

Answer 3

主要分为以下几种情况：
1、银行贷款下不来，补齐购房全款即可；
2、如果购房者想退房，又是因为自身原因银行贷款下不来，需要承担违约责任，交付一定的违约金；
3、如果是因为开发商原因导致购房者银行贷款无法通过，购房者可要求退还首付和押金，取消合同。
4、和开发商协商取消合同，使用他人的身份进行银行按揭购房。

Answer 4

购房贷款是要自己去办的么？？？不是售房方代办的吗？如果是代办的，你在申请贷款时，他们应该是先到银行提交你的资料，只要审核过了，就没有问题了额，如果审核过了，还是不放贷，那他们是要退你的首付的呀。定金可以去和他们协商的哦