没有房产证的房子该如何过户办证？
前几年买了一个没办房产证的房子（那时办不了），现在可以办证了，但发票上的名字还是卖家的，现在去办证就得写卖家的名字，求律师帮忙看看如何避免发生纠纷？（当时从卖家那里买来的时候除了房产证，其他的手续齐全。）
没有房产证也可以交易？三种情况：1、未完成网签和备案的，跟开发商协商更名；2、已经完成网签并完成备案的，需要征得开发商同意，开发商和新的购房者签约重新备案；3、房产证还没有办下来的，可以约定等房产证下来再过户。
发票是购房发票 没有税票
追答还除了房产证手续齐全，房产证才是关键好么？产权证都没有你还敢买，除非卖家给你的是新建商品房，而且还涉及到税收的问题。
现在这个情况你说得不够清楚，如果仅仅是卖家不配合办理，可以采取我上面说得方法
税费是我们这边交 不会再让卖家拿钱的 还有理由发生纠纷吗？
追答我就在办产权交易的，这种事情这个月我刚好遇见过一例。重点在于他是否配合你办理，因为办理房产证必须买卖双方到场，税费你交可以。就如一楼所说，物权变动必须经过不动产产权登记方能有效，如果产权人不配合办理，但是实际上你们又已经形成了买卖事实，你就可以向法院提交证据，法院裁决，然后你就可以带着裁决书和办房产证的手续直接去政务大厅办理。我真是，手机丢了郁闷死了都在帮你回答
追问恩;-)感谢你这么有心的为我解答，我想卖家应该是愿意配合的，若这样 是不是还要办上卖家的房产证再过户到我这里？有没有不用过户直接用我的名字办理房产证的方法？
追答只要卖方愿意配合那就买卖双方到场就好了，没你想的那么麻烦，办证的时候工作人员知道怎么办理，不会让你一直跑来跑去
本回答被提问者采纳去法院弄证明？怎么弄啊？
有什么办法可以补救？
追答如果卖方有信用的，同意补办手续过户或许简单些，你们实际存在的买卖行为需要补税，这笔钱可不少，谁出？若你肯出，卖家好说话的，补税后帮你过户就好。万一卖家反悔呢？就不好办了，现在什么房价对么？如果真的如此，你就遇到了麻烦了，他说他现在不卖了你怎办？你去法院起诉他？这是你的不对，为何当初你不办过户？你胜诉的机会基本没有。
追问当时是办不了证的 买的时候也办不了证 所以没办法过户 现在可以办证了 当是办证要购房发票上的名字 我要是写了卖家名字会不会更麻烦？
追答原来办不了证？为何？你这种情形还是到你要办房产证部门咨询下吧。因为具体到你本地的、当时的实际情况等等，毕竟还是需要他们才能为你办理。
本回答被网友采纳没有房产证的房子，想过户该怎么办？这3个办法都可以
