房产证是老爷爷的名字，去世二十二年，有两个儿子，大儿子有一套房，二儿子在老爷爷房子里，请问怎么过户

Question

在农村的老房子，房产证上是爷爷的父亲（也就是我老爷爷）的名字，老爷爷去世二十二年了，住在他房子里的是我老爷爷的二儿子（我二爷爷），我亲爷爷是住在老爷爷给他盖的另一座房子里。我二爷爷，他一辈子未婚无子女，所以我们一家赡养他，现在二爷爷想把这座房子给我爸爸，可是房产证上是我老爷爷的名字，还有就是我们这可能会被开发，如果开发商占到这个屋子，房屋的所有权是不是我二爷爷，请老师解答，谢谢

Answer 1

房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。
《中华人民共和国继承法》
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。

Answer 2

老爷爷过世后，如果老奶奶也不在了，其名下的房产就自然由老爷爷的子女继承了，如果老爷爷只有两个儿子，那其房产就自然由这两个儿子继承了。你说的情况是大儿子有一套房子，如果房子是大儿子个人的，那大儿子也有权继承老爷爷的房产！而当小儿子要过户继承老爷爷的房产时，就当然要经过大儿子的同意！这样就必须这两兄弟去房产公证处开出公证证明，然后弟弟才能到政府机构办理到房产证。这是必须的程序！希望能帮到你。

Answer 3

找到你家老爷子所有的后代，全部签字放弃继承，然后谁想要谁要。