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我名下有两套房都是五年以上的想卖掉怎么收税的呢?
转让房产，营业税、契税等都是没有争议的，但对个人所得税，一直以来，因各种原因，房产转让无法计算实际所得，所以各地都是直接按销售额的1%左右计算个人所得税 4月初的国五条强调要按个人所得税法征收房产转让个人所得税，即用转让获利所得乘20%的税率计算 对于因各种原因无法确认房产原值的，由税务...
国五条到底什么意思的。家里有两套房子,房产证都是我父亲的名字,如果要...
新国五条收你房屋差价的20%的个人所得税，你当初3万买的，现在买30万，那么你的差额就是27万，个税就是27*0.2=5.4万 如果你父亲过户给你的话，你俩名下就各自有一套唯一住房，5年后可以免征，但这是目前政策 至于国五条细则还没出，到时候能不能有5年后免征就不好说了 ...
国五条二手房房产税怎么算? 我有2套住房 一套是52平 95年花8千块钱买...
1、两套房屋都是普通住宅，而且都超过五年，两套房的营业税5.56%都全免。2、按照以前规定，免交个人所得税必须同时满足的两个条件：①家庭唯一住宅②购买时间超过5年，所以，两套房中，先卖的那一套，要交个人所得税，按照以前的税率，多数地方执行的都是交易价的1%。拿这里的52平来说，就是2千...
新国五条中,规定对二手房交易所得按照20%来征收个人所得税
（1）对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。（2）个人为改善生活购买新的生活用房，在购买后一年内转让原有自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房的，免证个人所得税。四、对纳税人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，...
父母有2套房,过户一套给子女(购买满5年)什么方式好些?在新国五条的情况...
买方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉...
房屋买卖个税征收标准2022
其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收：(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的，(2)原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。二、房产个人所得税如何征收1、契税符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上...
新国五条规定~~~
请问一下我现在准备售唯一一套住房且房证也满了5年的房子，按照现在的新国五条规定我要不要交纳（转让所得）的20%个人所得税？？ 谢谢~——是要交20%的个人所得税。按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所...
新国五条房产税20%如何征收
房产税征收20%具体怎么征收，主要内容如下: 新国五条规定，二手房交易中个税按个人所得的20%征收，部分城市上调二套房首付和贷款利率，限购进一步推开。 根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得20%计征个人所得税”等细化措施。 事实上，对售房差...
深圳房产遇新国五条之后的税费怎样计算?
您这个是非普通住宅，营业税是差额征收，（过户价-原价）*5%=（2000000-1000000）*5.6%=56000 个税：按1%或者是差额征收，不过最好是1%比较好，才2万，差额要20万啊！ 然后就是一个契税，3% 就是2000000*0.03=60000 总共13.6万或者31.6万 谢谢 ...
新国五条中,二手房转让要收取差额的20%税费,但如果是原价转让,证满5年...
未满五年的二手房，无论是否唯一，都是要缴纳个税的。20%的说法只是刚刚公布，还没有细则出台。现在出售的话，到交税过户的那天如果没到细则公布的日期，还是可以按1%缴纳个税的。依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，...
