石家庄土地等级怎么样划分

Question

石家庄市的土地等级具体是怎么划分的？？

Answer 1

《石家庄市建设局关于对石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分和临时安置补助费进行调整的通知》。

2007年8月1日起开始正式实施，有效期至2010年7月31日。

调整后的房屋拆迁区域（位）与原来相比仍分为五个区域，但每个区域的范围都大了不少，房屋安置补偿价格标准与以前相比有了大幅提高。临时安置补助费标准，按被拆迁房屋建筑面积，每平方米每月补助15元。搬迁补助费标准不变，仍按被拆迁房屋建筑面积每平方米10元执行。

一类区域范围扩大为西至维明大街，北至光华路，东至体育大街，南至工农路、槐北路，一类区域内又分为三级，其中甲级包括范围为新华路、圆明路、谈南路以南，自强路、东马路、四中路、范西路以北，广安大街以西，中华大街以东；乙级区域为康乐街以东、育才街以西、和平路以南、裕华路以北；丙级区域包括维明大街以东，体育大街以西、光华路以南、工农路、槐北路以北。

二类区域西至友谊大街，北至石太铁路、石德铁路，东至翟营大街，南至东岗路、建胜路、槐安路（自东向西延伸）。此类区域分为二级，其中甲级区域为民心河（东线）以西、滨河街、泰华街以东、华新路以南、槐中路、建国路（自东向西）以北；乙级区域为翟营大街以西、友谊大街以东，石太铁路、石德铁路以南，东岗路、建胜路、槐安路以北。

三类区域包括二环路以内及邻二环路配套齐全成规模的建成区。该区域分为三级，其中甲级指谈固大街以西，城角街、虹光街、西三庄街以东，联盟路以南，新石中路、塔南路以北；乙级为二环路以内；丙级指邻二环路配套齐全成规模的建成区，类似银龙小区、旭城花园、天苑小区等建成区。

四类区域西至旧石太铁路、张营、南郭村、南简良、大郭村、小安舍、前太保，北至北外环、石太高速、柳林铺，东至京深高速，南至汇丰路、仓丰路、方兴路。该区域分为三级，其中甲级区域指类似北杜、东简良、赵陵铺附近国有土地建成区；乙级区域指类似小谈、大谈、西王、南简良、南郭村、三教堂附近国有土地建成区；丙级指类似张营、大郭村、小安舍、前太保、肖家营、东西古城、南高营、十里铺附近国有土地建成区。

五类区域为四类区域以外的建成区。

据介绍，五类区域的划分仅限于市区内国有土地上房屋拆迁补偿安置评估使用，对于成片跨区域（位）或跨道路两侧的同一拆迁项目（包括分期开发的），按该项目内最高等级评估。对于此次调整后的我市不同拆迁区域（位）住宅房屋市场价格，赵志武表示，价格为新建房屋平均价格。具体对象可根据新旧、朝向、楼高层数等因素进行适当调整。值得注意的是，表内所指合用厨房、合用厕所是指按照规划设计管理部门批准的图纸建设的房屋，不包括未经批准私自改建或两户及以上共用一套住房（团结户）的房屋。
《通知》对住宅房屋附属设施补偿系数（房屋附属设施补偿系数是指由于平房和非单元房在设施配套方面有所欠缺，所以在拆迁的时候，无偿增加了对这类住宅房屋附属设施的补偿。）未做调整，其中平房系数为0.38，二层楼房（无厨或无厕、合用厨房或合用厕所）系数为0.27，三层及以上楼房（合用厨房或合用厕所）系数为0.19。

在通知前已颁发的房屋拆迁许可证的拆迁项目，仍按市建设局以前公布施行的《石家庄市建设局关于对石家庄市城市房屋拆迁区域（位）等级划分进行调整的通知》和《石家庄市建设局关于公布2002年度石家庄市城市房屋拆迁补助费和临时安置补助费标准》文件执行。

Answer 2

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