关于如何在房产证上写2个人名字的问题

Question

我和男友打算五月在沈阳贷款买房子，贷款用男友的公基金贷款，我现在还没保险，请问在办理各种手续时需要注意什么将来房产证才是我们两个人的名字，是贷款前就要登记，还是什么开具单身证明，还是什么购房合同上就要写两个人的名字呢，顺序是怎样的，请明白人指点一下，多谢

Answer 1

如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，购房时，不要忘记对各自的出资额做个约定公证。

恋爱时两人你好我好，可能不在意谁出多少钱这样的问题，但恋爱关系不受法律保护，一旦两人谈崩，再来搞财产分割，就容易产生纠纷。因为大多数情侣在买房、装修过程中的出资情况不同，有的房产证上只写了一个人的名字，如果最后难以认定两人的出资情况，就容易引起矛盾。

恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买（即登记在两人名下，如果尚未取得产权证，则看购房合同上是否是两人名字），则按照共有财产进行分割。如果房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，但男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。

提醒：恋人婚前购房最好采用“联名”方式，也就是把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳相关的证件。

Answer 2

以前是结婚后，不管房子上写谁的名字，都是夫妻共同财产。
现在好像是可以直接写两个人的名字，据说可以不用登记，只要他愿意把你也写上，应该都可以。
不过最好还是登记之后，更稳妥一些。

Answer 3

这要看你是想先买房再领结婚证还是先领证再买房了。

如果是第一种的话：需要到当地的公证处办一个按份共有的公证书就可以写个人的名字。

如果是第二种的话：只需要在购房时签署合同的时候提供两个人的身份证，户口本，结婚证即可直接写两个人的名字。

Answer 4

现在中国人结婚，一般都需要先准备好新房，而结婚时，买新房纠结的地方就是房产证上的署名，因为很多情侣和夫妻在买房时候因为房产证上的署名总闹得不开心，那到底是否应该写两个人的名字？