集体土与地国有土地有什么区别哪个拆迁可以赔偿哪个不可以

Answer 1

集体土地属于集体经济组织所有，所有权属于集体经济组织，也就是你所在的村，全体村民共有，国家要通过征收将集体土地使用权转为国有，才能上市交易，征收之后的征收款全体村民按人头平分，自有宅基地上建筑的拆迁款归各家拥有宅基地使用权的家庭所有，征收款实际上就是卖地的钱。
国有土地所有权为国家，全体国民共有，买了房子只有房屋的所有权，国土只有使用权，在公共利益需要进行征收的时候对国土使用权会适当的进行补偿。
不管是集体土地还是国有土地上的建筑物，所有的拆迁都应该进行相应的补偿。这种补偿是对建筑物的补偿。

Answer 2

国有土地是通过合法渠道(如招标拍卖挂牌出让等形式)并向国家交纳了国有土地出让金及完税后,拿到的土地使用权。由国土房管局颁发国有土地证。该土地可以合法转让使用权。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，具有土地使用权，有保护、管理和合理利用土地的义务。

国有土地上拆迁和集体土地上拆迁补偿标准不一样。
国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例，如土地是出让地，可以按房地产的市场价进行补偿。
而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿。
具体的价格，房地产价按当地的交易价格左右，而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。拆迁你商品房时应给你安置商品房，除非你选择货币补偿。
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