拆迁补偿时，以土地证和房产证哪本证件上的面积为准？

Question

拆迁补偿时，土地证上登记面积大，房产证上登记面积小，拆迁时以哪本证件上的面积为准？

Answer 1

按照相关法规规定，征收拆迁补偿按照被征收拆迁房屋所有权证载明的建筑面积为准，对房产证载明建筑面积有异议的，可以申请核实。