买房子首付最低多少钱?

如题所述

买房子首付最低价格为总房款—合同价(市场价)×80%,当然这是购买首套房时的最低首付金额。根据相关规定,购买若购买的按揭房是首套房,那么贷款额度最高可达房屋价款的80%,用购房者与开发商协商确定的房屋全款减去最高贷款额,就得到最低首付款。

一、买房子首付最低多少钱?

1、首套房买房子首付最低=总房款—合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。

2、二套房净首付款=实际成交价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。

3、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者必须要有些现金,一般的首付是30% 。

二、贷款买房需要满足的条件

(1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

(2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;

(3)贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

(4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

(5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

(6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

(7)贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

(8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

(9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。

公民在向银行提出借贷请求之前,需要先与房屋的售卖者签署房屋的买卖合同,然后在确定自己有支付首付的能力、贷款后有偿还借款的能力,那么就可以带着银行需要的相关材料,到银行办理借贷的手续。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
无其他回答

买房首付一般是多少?
1、根据我国相关规定,买房一般以家庭为基础。只要是第一套房子,首付不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子,你的首付至少要100万*30%=30万。2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。举个例子,对于上述总价为100万元的房子,...

首套房子首付最少多少钱
首套房子首付最低可低至两成。对于首套房子首付的数额,实际上并没有固定的标准,它受到多种因素的影响。以下是关于首付的 1. 首付比例和金额因地区而异。 在大多数城市,购买首套房的首付比例最低可至20%,即首付金额至少为房屋总价的20%。具体比例和金额需根据当地的房地产市场情况、政策规定以及银行...

买房子首付最低多少
在中国的大部分地区,买房首付的最低比例通常为房屋总价的30%。这意味着如果一套房子总价是100万元,购房者最少需要支付30万元作为首付。当然,实际的首付比例还需考虑个人财务状况和贷款条件。首付的具体金额受到多种因素的影响。不同地区的房地产市场发展不均衡,一些热门城市的房价较高,因此首付金额也会...

买房子首付最低是多少
买房子首付最低是15%。对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款的最低首付款比例已经调整为不低于15%。这一政策调整旨在支持合理住房消费,进一步提振房地产市场。在此之前,对于购买首套住房的贷款者,根据不同城市的规定,最低首付比例通常为25%至30%。此次政策的调整,有望降低购房者的...

买房子的首付要多少
首先,对于首次使用公积金贷款的购房者,如果所购房屋面积在90平方米(含)以下,最低首付比例为房屋总价的20%。举例来说,若房屋总价为100万,首付金额则为20万。若所购房屋面积达到90平方米以上,则最低首付比例为30%。如果购买第二套住宅,个人按揭贷款的最低首付比例为40%。在选择个人银行商业贷款...

房子的首付一般是多少
具体比例因地区和具体政策而异,但一般来说,二套房首付比例不低于40%,即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。如果购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%,但需要注意,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。房子首付税费...

贷款买房子最少首付多少钱
贷款买房子首付的最低金额因地区和贷款政策而异。一般而言,首付最低可以为房屋总价的20%-30%。不同地区和不同银行的首付比例和贷款政策会有所不同,需要根据具体情况来判断。以下提供详细解释:一、首付比例的基本规定 大部分地区的购房贷款首付比例通常在房屋总价的20%到30%之间。这意味着购买价值为...

长春买房子首付多少钱
长春买房首付最低可达总房价的20%-30%。长春买房首付的具体金额因多种因素而异,其中包括房产的地理位置、房屋类型、房屋价格以及贷款政策等。一般来说,在长春市购买房屋,首付比例通常为总房价的20%至30%。这意味着如果一套房屋的总价为100万元,那么购房者需要准备的首付金额大概在20万元至30万元之间...

买小户型的房子最低首付要多少钱?
现在商业贷款购房,首付一般最低为房屋总价的20%。例如,总价在25万元左右的房子,您只需准备5万元作为首付。但请注意,算上装修费用以及契税、一年物业预交等其他费用,您可能需要准备约10万元左右才能入住。地段的选择对于房价影响重大。离市中心越近,房子的单价通常越高。因此,在预算有限的情况下,考虑...

买房子最底首付多少
明确答案:购买房子的首付比例因地区、房屋类型、贷款政策等因素而异。一般来说,最低首付比例可以是20%-30%。具体的首付金额取决于房屋的总价。例如,如果房屋总价是100万,首付比例按最低的20%计算,那么最低首付金额就是20万。但请注意,实际情况可能因各种因素有所不同。详细解释:购买房屋时,首付...

相似回答
大家正在搜