合作建房合同注意哪些?

Question

本人是甲方,我出土地,乙方投资和盖房.
建房证批了三层,乙方超到七层,乙方承诺风险由他承担,房子质量问题也是乙方承担,合同应该怎样写,还需要注意哪些减少以后产生纠纷,比如国家征收房屋陪偿,合同是两份的,甲方乙方每人一份.希望回答对我有所帮助,我的文化低,不懂法,虽然这点分给你也感谢不了给我帮助,但我是真心感谢您的.请大家抻出你的手帮帮忙吧.
没有我想要的答案

Answer 1

享有土地使用权的一方以土地使用权作为投资与他人合作建房的，认定该合作建房合同是土地使用权有偿转让的一种特殊形式。

以划拨方式取得土地使用权，当事人未按《城市房地产管理法》第39条的规定，办理合建审批手续的，应当认定合作建房合同未生效；以出让方式取得土地使用权的，当事人未办理合建审批手续不影响合作建房合同的效力，但合同违反《城市房地产管理法》、《城市规划法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律、行政法规强制性规定的除外。

以划拨方式或以出让方式取得的土地使用权，当事人在签订合作建房合同后未办理土地使用权变更登记手续的，均不影响合作建房合同的效力。

合作建房合同的各方当事人约定共同成立专门的项目公司开发房地产，无论项目公司是否成立，以及土地使用权是否已经变更登记为该项目公司享有，均不影响合作建房合同的效力

示例请参阅
http://wenku.baidu.com/view/073841c3aa00b52acfc7caf9.html

祝您一生平安，财源滚滚

Answer 2

您最好要下面的三层吧，上面四层属违法建筑，可能会被政府强制拆除。约定好违约责任。

Answer 3

这么重要的事，应该找个律师事务所咨询一下，虽然花点咨询费，也是值得的。

Answer 4

你好，写清权利义务关系即可，可请律师见证