出售第三套交哪些税

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出售第三套房屋需要缴纳以下税种：契税、增值税及附加税、个人所得税和土地出让金。

1. 契税：

* 契税是购买房屋时的一项税费，与购买房屋的数量有关。出售第三套房屋时，买方需要按照当地政策规定的比例缴纳契税。

2. 增值税及附加税：

* 如果出售的房屋为非普通住宅或未达到免税条件，需要缴纳增值税。具体的税率和计算方法依据房屋的性质、售价和购买时间等因素确定。除此之外，还包括城市维护建设税、教育费附加等附加税。

3. 个人所得税：

* 出售房屋所得收益，达到一定金额时，需要缴纳个人所得税。税基通常为房屋出售价格与购买价格的差额，根据此差额计算所得税额。

4. 土地出让金：

* 这主要是针对土地部分的税费，尤其是在一些特定的地区或情况下。出售房屋时，需要按照相关规定缴纳土地出让金。这一税项的存在与否以及金额大小，需要根据当地政策来确定。

请注意，具体的缴税比例和金额需要根据房屋的具体情况、所在地区的政策等因素来确定。在出售房屋前，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解并遵守相关税务规定。