竣工图类型内容与要求

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竣工图是建筑工程竣工档案的重要组成部分，作为工程竣工验收的必备条件，是建筑物真实的写照，对工程维修、管理、改建、扩建具有重要参考价值。所有新建、改建、扩建项目均需编制竣工图。

编制竣工图时，根据不同情况，实施编制要求如下：

1. 对于按施工图施工无变动的项目，由竣工图编制单位在施工图图签附近空白处加盖并签署竣工图章。

2. 对于一般性图纸变更，编制单位可在施工图上直接改绘，并加盖及签署竣工图章。

3. 对于结构形式、工艺、平面布置、项目等重大改变或图面变更超过40%的项目，应重新绘制竣工图。重新绘制的图纸需有图名和图号，图号可按原图编号。

4. 编制竣工图时，必须编制各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图需准确、清楚、完整、规范，修改到位，真实反映项目竣工验收时的实际情况。

5. 用于改绘竣工图的图纸必须是新蓝图或绘图仪绘制的白图，不得使用复印的图纸。

6. 竣工图编制单位应按照国家建筑制图规范要求绘制竣工图，使用绘图笔或签字笔及不退色的绘图墨水。

竣工图的绘制主要内容包括：按单位工程分类和整理，并包括工艺平面布置图、建筑竣工图、幕墙竣工图、结构竣工图、建筑给排水与采暖竣工图、燃气竣工图、建筑电气竣工图、智能建筑竣工图、通风空调竣工图、地上部分道路、绿化、庭院照明、喷泉、喷灌等竣工图，以及地下部分的各种市政、电力、电信管线等竣工图。

竣工图的类型主要包括：利用施工蓝图改绘的竣工图、在二底图上修改的竣工图、重新绘制的竣工图。每种类型都有其特定的绘制要求和方法。

竣工图的绘制要求包括：在施工蓝图上一般采用杠改、叉改法进行局部修改，并在修改处引划索引线，注明修改依据。增加内容时，应在实际位置规范制图，并注明修改依据。内容变更时，可在图上用杠改法修改，在附近空白处增加更正内容，并注明修改依据。内容变更较大时，可采用画大样改绘、另绘补图修改、重新绘制等方法。

在绘制竣工图时，还需注意以下事项：施工图纸目录必须加盖竣工图章，标注作废、补充、增加和修改的图纸。设计单位重新绘制了修改图的，应以修改图代替原图。洽商图做为竣工图时，必须进行必要的制做，并在说明中注明修改图的图号。修改的内容和有关说明均不得超过原图框。在二底图上修改的竣工图，需在二底图或蓝图上加盖竣工图章。重新绘制的竣工图需符合制图规范，有标准的图框和内容齐全的图签。用CAD绘制的竣工图，修改后需在图中空白处做一修改备考表，表示要求与本条第2款要求相同，同时图签上需有原设计人员签字。竣工图章应具有明显的“竣工图”字样，并包括编制单位名称、制图人、审核人和编制日期等基本内容。所有竣工图应由编制单位逐张加盖、签署竣工图章。竣工图章中签名必须齐全，不得代签。竣工图章应使用不退色红或蓝色印泥。

竣工图的汇总整理工作需按建设项目不同情况区别对待，包括总包、分包单位、单独承包单位的分工与汇总整理。在工程竣工验收前，建设单位需组织、督促和协助各设计、施工单位检验各自的竣工图编制工作，确保竣工图准确、完整、符合归档要求。竣工图不准确、不完整、不符合归档要求的，不能交工验收。在特殊情况下，也可按交工验收时双方议定的期限补交竣工图。

大型工程竣工后，竣工图的提供数量需满足生产使用单位、有关主管部门或技术档案部门的需求，对于特别重要的建设项目，还需增交一套给国家档案馆保存。小型建设项目的竣工图提供数量不得少于一套，直接由生产使用单位保管。因编制竣工图需增加的施工图，由建设单位负责及时提供给施工单位，并在签订合同时明确需要增加的份数。

大型工程竣工后，如果竣工图不能满足需要，可重新绘制竣工图，由建设单位负责组织力量绘制，设计、施工单位负责提供工程变更资料。编制整理竣工图所需的费用，由设计单位、施工单位和建设单位按各自责任范围解决。

为了做好基本建设工程竣工图的编制工作，各主管部门可根据具体情况制定相关细则。本规定从批准、颁布之日起开始试行，过去的有关规定与本规定相抵触者，按本规定执行。