城市户口可以在农村买房吗

Question

我现在是城市户口，老家在农村。我可以回农村买房子吗。能办理下产权吗？谢谢！

Answer 1

不可以。
案例回放：夏某是烟台市区居民，2001年在市郊农村购买了房屋一套，付清了全部房款，并办理了房产证过户手续。2005年房屋出卖人以合同买卖合同无效为由，要求退回房款，返还房屋。房屋出卖人的要求合法吗？
律师点评：根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，禁止宅基地进入市场交易。具有农村户口身份的人才能在本集体所有土地范围内申请宅基地，农村房屋的转让必然导致宅基地使用权的转移，故夏某的房屋买卖合同无效。只有房屋买卖的双方均是同一经济组织成员的，可以认定合同有效。

案例回放：王某有房屋一套，1997年去世后，王的两个儿子王甲与王乙对该房屋没有进行分割，但房产证由王乙保管。2005年年底，王乙没有征求王甲的意见就将该房屋出卖给了邻居，并交付了房产证。请问王乙与邻居之间的房屋买卖行为有效吗？
律师点评：根据《继承法》的规定，王某去世后，如果没有立下遗嘱，其遗留的房产就属于子女的共同共有财产。在王甲没有明确表示放弃继承的前提下，王乙处分该房屋应当征得王甲的同意。在共同共有关系存续期间部分共有人擅自处分共有财产的，一般应认定为无效民事行为.

Answer 2

非该村村民，比如城市户口的人，不可以购买该村集体土地上的房屋。因为，该集体土地，所有权是该行政村所有，使用权是该村村民（依法继承该集体土地上的祖屋，是可以的）。即使“购买”了该集体土地上的房屋，也办理不了产权登记。
　　法律依据：
　　1、《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
　　2、最高人民法院物权法研究小组编著的《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》的相关规定，宅基地使用权不得单独转让。
　　有下列转让情况，应认定无效：
　　（1）城镇居民购买；
　　（2）法人或其他组织购买；
　　（3）转让人未经集体组织批准；
　　（4）向集体组织成员以外的人转让；
　　（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

Answer 3

在城市买房会注销农村户口吗？

Answer 4

农村户口进城买房后，是否要转城市户口，这些或帮你懂其中利弊

Answer 5

为什么不可以,奇怪