这个是哪条规定我可以在网上查到吗？谢谢了，在办理房产证之前可以直接换成直系亲属名字然后又不交税？
追答房地产法规定未办理房产证之前不准上市，属于无证交易，因而不存在税费问题！
未办理房产证之前,可以直接赠与给直系亲属(兄妹)吗?需要怎么做?
未办理房产证之前属于无证交易，不存在税费问题，直接赠与谁都可以~
兄妹之间房产过户可以走赠与吗
兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。因为赠与不省钱，需要交纳全额3%的契税，印花税万分之五，手续费几百元，还有评估费千分之六，。而且赠与得到住房，以后想卖掉，需要交纳全额房价，减去办理赠与时候花费，这个差额20%的个税。1、兄妹之间的房产赠与是可以的，而且可以申请免税；2、...
兄妹房产过户新政策是什么
（2）法定继承人在今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得。2、赠与无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税，而其他情况仍然会收取相关费用。...
赠与必须是直系亲属吗?直系亲属一般指什么?
赠与人同受赠人可以是任何人；不同法律规定的的直系亲属范围有所不同。1、根据《中华人民共和国合同法》规定，赠与合同中的受赠人，既可以是赠与人的直系亲属、近亲属，也可以是任何人。如赠与人把财务赠与受灾地区民众，或赠与贫困家庭子女供其上学等。2、直系亲属一般理解为彼此之间有直接血缘联系的亲属...
直系兄妹房产过户流程
1、签署确认书。 办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括:物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。 2、房产评估...
兄妹之间过户手续怎么办理
二、兄妹之间房屋过户手续要办理公证根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份...
亲兄妹之间房产过户费用
法律分析：如果选择赠与的方式，将房产过户给直系亲属，那么直系亲属间的房产赠与过户需要交3%的契税，但房产过户的时候需要缴纳大量的税费，如果房屋购买时间不足五年甚至不足两年，赠与过户比较划算。如果选择买卖的方式，将房产过户给直系亲属，包括以下费用:满两年免交，不满两年正常缴纳，按照成交价5.6%...
兄妹之间房产过户手续
兄妹房产过户需要的手续如下：1.签署确认书。办理房产赠与手续之前，房主需要和受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料。相关资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。2.房产评估。签署好相关的确认书之后，就可以等到房管局派专业房产评估师上门对房屋进行测绘，然后等待房屋评估...
房屋赠与不能仅凭口头承诺 需办理过户
为此，有律师指出， 吴先生夫妇虽然一直在使用和居住，但由于自建房业权一直在父母名下，而且未办理 房屋过户 手续。虽然母亲的口头赠与承诺具有法律效力，但随着母亲的去世， 吴先生无法出示口头赠与相关凭证，这也造成了后续兄弟争产闹剧的出现。因此，相比起口头承诺，直系亲属房屋赠与好办理公证。所谓房屋...
父亲建的房子要给我一套,想个立字据,
我肯定你家的房产证是栋证（一栋房子一本证）接下来就要催促你父亲帮你帮里产权分户，就是把你一栋房子的产权分成一套套的产权。办理好分户产权只后把给你的那套房子做过户（直系亲属可办理赠与过户，税费要便宜很多）。国土证如果你要的话也要按产权一样办，不过国土麻烦很多，而且只要你不拆迁...
