房产证上减个名字要多少钱

Question

房地产上有3个人的名字，我奶奶、我大伯和我的名字、现在他们说要把我大伯的名字拿掉，这手续费要多少钱 还有税怎么算

Answer 1

减名字其实就是其中一个人把自己名下的那一部分转让给另外两个人，按正常的交易程序走，交纳营业税（144平米以上满五年差价的5.5%，不满五年总额的5.5%；144平米以下满五年不用交，不满五年总额的5.5%），个人所得税（满五年且为你大伯的唯一住房不用交，任何一个条件不符合按照现行政策交总价的1%，按4月1日以后的新政策交差价的20%），契税（你奶奶和你的唯一一套，90平米以下总价的1%，90-144平米总价的1.5%，144平米以上总价的3%，只要其中一个人不是唯一一套，都交总价的3%），主要是这三种税，需要说明的是因为你大伯只占房产的三分之一，所以房屋总额按照评估价的三分之一来算，其余各项费用也就几百块钱，希望对你有帮助。

Answer 2

1.假设在房产证上面没有注明每个人所占的分额，只是注明“共有”的，那么很幸运，３个业权人，在办理递件手续时，填写析产申请表，表示你大伯分额为１％，其他两人分额随便分配，那么这次交易的面积就只是１％，税费也是出奇地少。２.假设在房产证上面有注明每个人所占分额，那么交易面积就等于那个人所占的份额比例。３.假设房子满５年，面积为５０平方，报价为２０万的商品房为例，双方税费就是契税：1.5％，交易服务费６元/平方，总费用是３３００元，然后再以交易比例乘以３３００，就是应付费用，还有几十元其他杂费，