只能采用买卖或赠予的方式办理过户
从长远经济利益考虑，以 买卖过户最合算
买卖：如果是唯一住房，只要交纳约1.5%的契税就可以
如果是二套以上，还需要5%营业税，以及获利差额部分的个人所得税（新政后是20%，目前1%）
赠予的话，公证费是2%，契税1.5.再卖，需要交纳营业税5%，以及全价的20%个税
可以自己考虑一下，怎么最合算
希望对你有帮助
只能采用买卖或赠予的方式办理过户
从长远经济利益考虑，以 买卖过户最合算
买卖：如果是唯一住房，只要交纳约1.5%的契税就可以
父母将房子过户给子女需要什么费用
4、公证费：如果过户过程中需要公证，将产生一定的公证费用；5、登记费：房产过户完成后，需缴纳一定的房产登记费；6、评估费：部分地区要求对房产进行评估，以评估结果为基础计算相关税费。综上所述，父母将房子过户给子女时，需缴纳的费用包括契税（1%-3%的房产评估价）、印花税（根据合同金额征收的较...
父母的房改房过户给子女需要多少费用
1、买卖过户 直系亲属之间的房产交易，只需按照地税的评估价缴纳印花税、契税和营业税即可，费用也不多。父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年...
父亲把房产过户给儿子需要什么手续
父亲把房产过户给儿子需要的手续如下：1、需房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格；2、需继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公...
我的父母要把房子过户到我的名下,需要什么证件和手续?
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上...
父亲房产过户给儿子需要什么手续和费用
第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。(一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，...
爸爸名下房子转到我的名下需要什么?
父母将房子转到我名下只需要名产证过户即可。1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人即父母在场。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的...
父母名下的房子想要过户给子女的流程是什么?
父母想要将房子过户给子女，一共有三种方式：赠与、继承、买卖。赠与房产的流程：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费；2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，营业...
父母的房子过户给子女需要多少费用
父母的房子过户给子女需要交的费用根据过户的手段有所不同：1、赠与过户（1）公证费：按房价2%缴纳；（2）评估费：按房价0.5%缴纳；（3）契税：按房价1.5%缴纳；（4）100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税；2、买卖过户（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：...
房子过户给自己儿子要过户费吗
需要交费。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的。 下面进行细致的分析： 1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3。6万元。如果子女在房产...
父母将房子过户给子女需要什么费用
父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用：以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例，看看哪...
