父母想把房子过户到我的名下都需要什么手续和费用呢?

如题所述

通常,子女未对房产购置有贡献的,无法采用析产的方式分割办理手续
只能采用买卖或赠予的方式办理过户
从长远经济利益考虑,以 买卖过户最合算

买卖:如果是唯一住房,只要交纳约1.5%的契税就可以
如果是二套以上,还需要5%营业税,以及获利差额部分的个人所得税(新政后是20%,目前1%)

赠予的话,公证费是2%,契税1.5.再卖,需要交纳营业税5%,以及全价的20%个税

可以自己考虑一下,怎么最合算
希望对你有帮助
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第1个回答  2015-09-28
通常,子女未对房产购置有贡献的,无法采用析产的方式分割办理手续
只能采用买卖或赠予的方式办理过户
从长远经济利益考虑,以 买卖过户最合算
买卖:如果是唯一住房,只要交纳约1.5%的契税就可以
第2个回答  2013-03-26
可以直接用“赠与”的方式,要交房价1%的税(房产证上时间5年以上),2%(五年以内);当地也可能是按每平方多少钱来算,具体要看当地。
第3个回答  2015-09-19
可以通过买卖的方式,父母与你带上房产证、各自的身份证,到房管部门办理过户手续即可。
第4个回答  2013-03-26
作为行内人士,建议采用直接卖给你的方式,价格报实价的一半左右。当地税局和交易登记部门会收取3%多一点的税费。
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