我是一个房地产中介，客户挺多的，但是总是没有成交，做了一年了，基础的东西都清楚，但是就是开不了单

Question

我是一个房地产中介，客户挺多的，但是总是没有成交，做了一年了，基础的东西都清楚，但是就是开不了单，客户维护也不行，有没有中介前辈教教我。

Answer 1

其实在我们的公司，类似的同事也有。当别的同事都开单了，他就会特别的着急，可是就是开不了单。通过分析，大概得知，主要存在以下问题及改进：
1、基础没有打好。做了这么久还没有开单，他把自己当成了一个简单的带看员，而且已经习惯了，没有任何改变。
改变方法：偷师。看看身边做的好的人是怎么样做呢，多多模仿。
练习。最好的练习，莫过于电话销售，以前如果你是一天打30个电话，那么，从现在开始，你一天打80个电话。
2、不够努力。你可能会认为自己已经很努力了，但是你是真的很努力了吗。人家做的好的，资格老的，一天都发40条信息，你一天也只发40条信息，凭什么你能赶上人家，能超过人家。你一天的带看量是多少呢。
3、不懂就要多问。不要一味的去自己摸索，为什么不去多问问比你做的好的，多问问你们的经理呢，如果害怕问，那么你就干脆不要从事这一行。

Answer 2

最好的方法，先找个合作者，不要在乎所得，要在乎自己有没有进步，你的客跟人合作好像是55分的吧，除掉盘方，你能赚多少都无所谓，主要是对自己的鼓励。
要细心，胆大，脸皮厚一点。一定要增加专业，我刚做时，专业很OK，所以就有人专们给单我。慢慢业务能力也上来的。

Answer 3

如果你具备以下条件不开单都难！
【销售卖什么】1、生客卖礼貌；2、熟客卖热情；3、急客卖时间；4、慢客卖耐心；5、有钱卖尊贵；6、没钱卖实惠；7、时髦卖时尚；8、专业卖专业；9、豪客卖仪义；10、小气卖利益。你卖的是什么呢？