房东不同意将门面转让。。。

Question

我从上家那里花三万块钱转了一个门面。。。与房东签了合同，现在做了一年，想将门面转让出去。但是房东硬是不同意，说了好久。房东还说如果不租就将门面收回去。如果就这样收回去。我的转让费就没有了。。。什么办法让房东同意转让吗？
注：这里属于私自搭建的房子，房东没有产权证明。算是违章建筑。。可以通过这个要求房东转让吗？
合同里并没有说不可以转让。。。只是说不可以将门面私自转让，如有特殊情况。需征得房东同意。。。

Answer 1

1）建议你与房东好好协商，争取征得他的同意；
2）别拿“违建房”说事，因为，但凡一般人，被别人要挟时，大多会选择宁可被处罚，也不会与要挟者妥协！
3）最不济，你也可以私下转让他人（虽然，本人极不主张这样做），也不要要挟房东！
4）其实，你有一个很好的方法：如果房东实在不同意你转让，那你就继续经营，再找个合作者，实际由合作者经营，你将余下的2万元转让费收回，到期后，再让合作者与房东直接签约！
（记住：办法永远比困难多，别动不动就出下策！）
以上建议，盼采纳！

追问

可是。问题是现在已经是亏本在运营。。是房东在要挟我。。并不是我在要挟他。。房屋漏水渗水他们都不管，每次找他们，他们就说如果不租就搬出去。。再说转让费通过租房很难收回来。

追答

能感觉到，房东之所以不同意你转，就是他也知道这门面不是很好，他是宰一个是一个！
—— 那你就私下转呗。你也知道，与他商量，无异于与虎谋皮！是吧？！

追问

可是私自转让。。没有人会愿意转啊。。。。

追答

哦，那你还是跟房东耐心细致的好好谈谈，晓以利害。动之以情，晓之以理，导之以行！
你转让门面，对他一点害处都没有，为何为难呢？看看他到底是何心思？
争取争取吧！

追问

房东属于那种。不讲理。自私自利又霸道的那种。。。不管怎么说就是不同意。。。。

追答

那就最后一招，违建吧！

追问

什么？？

追答

拿违建说事吧！

追问

怎么说合适些？

追答

1）我现在因为家里有事脱不开身，这里经营有困难，所以想转让，请理解！
2）按我们之间的协议，我要转让，应征得你的同意，我现在跟你说这事，一是守约，尊重你；二是还想请你帮忙看看，有没有合适的看中你这个地方，能介绍给我；
3）你知道，现在做生意不容易，我做了这一年，也赔了不少，当然，这与你无关，但我就是想告诉你，我没赚钱，所以，再赔不起转让费了，请理解！
4）我知道，你也不容易，就像这个面门，你能把这个盖起来，就很了不得。所以，我一定不让你为难，我自己找接收人，你能帮我找最好，帮不上，我也谢谢你！你这门面我转让出去，说倒底，与你也没多大关系，至少不会给你带来什么损失！
5）我们既然合作过，我永远认你这个朋友，以后有机会，我再找你，哪怕是有朋友要用房子，我也介绍过来，反正，多一个朋友多条路吧，这个道理，你比我懂！
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（盼采纳，给点辛苦分哦！谢谢！）

追问

亲情牌都用上了。。。她年纪和我奶奶差不多。。我叫她阿姨。。。说了好久。都不同意。。。。

追答

哦哦，，老顽固？是位老奶奶呀？
那就送点小礼物，哄哄她，，

追问

哎。。这里整顿大楼的人都怕了她。。。。连他老公都怕。。儿女都因她离婚。。哪是点小礼物能哄得到的。。。

追答

那你就算是遇到老妖婆了，算你倒霉，，你就从了她呗！
1）继续经营；
2）退租退房。

Answer 2

真够实诚的，一般这情况，你不会说是给自家亲戚使用。脑子要活分点。

Answer 3

可以投诉他

Answer 4

现在很多房东都这样，没有什么方法的。