买房前征信没问题，网签后申请公积金贷款却告知查到1月份有逾期还款审批未通过，我本月已还款，现在咋办

Question

我基本很少逾期，刚好一月份的400元逾期记录在征信里出现了，招行没有结清证明这玩意，于是我按照按揭公司的说法将1到3月的账单和一张还款500元的小票交给贷款银行，银行再次递交给公积金中心审查，已经3天过去了，不知道这办法可不可行？或者还有没有其他跟好的解决办法。眼见国五条细则下来了，多交十来万个税我就哭惨了！财富不多，请多多帮忙
实际上我在2月就把这笔逾期还清了，只是人民银行征信系统里面还没更新。时间急迫伤不起啊

Answer 1

所谓“网签”，就是在购房的时候，和销售方签订合同，然后到房地产相关部门进行备案，并公布在网上（房屋网签主要是为了让房地产交易更加透明化）。
而若是网签了之后申请的公积金贷款审批没有通过的话，那可以去申请换成住房商业贷款，重新办理。
像确实是因为公积金问题导致公积金贷款审批不通过的话，也可以去向法院申请确认合同无效。
当然，有能力的，也可以选择全款购房。
在申请房贷的时候，其实可以多准备一些资产财力方面的资料，这样有助于提升贷款通过的几率；或者找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保也行。
平时也要注意避免出现公积金断缴的情况，以免影响到公积金贷款的审批。
要知道，很多地方办理公积金贷款，都对借款人的公积金缴存情况有一定的要求，比如要求公积金连续缴纳半年以上。
申请贷款被拒的，可以在申请贷款前，可以在“小七信查”查看一下自己的信用状况，如果信用不好，就先缓一缓，等信用风险分不高，污点几乎没有时再去申请，就比较容易通过了。
扩展资料：
公积金通过了商贷不通过怎么办？
办理组合贷款，但公积金贷部分通过了，商贷部分却没有通过的话，建议主动打电话给经办银行，联系客服人员进行咨询，弄清楚商贷被拒的原因具体是什么，可以尝试追加首付款、降低贷款金额；以及可以换一家银行重新申请。
还有，再次申请时可以准备更多的财力收入方面的资料，譬如大额存单、汽车行驶证等等，越丰富越好，以证明自己具备充足的还款能力；还可以找个资信良好的人来为自己的贷款做担保，对增加贷款审批通过的几率是有帮助的。
而如果名下尚有未还完的贷款，那可以赶紧将欠款还清，或者先还上一部分也行，好降低个人负债率；以及一定要注意保持好个人良好的信用，多积累良好记录。
在准备再申的期间还要同房地产开发商说清楚情况，免得房地产开发商因为迟迟收不到放款而产生纠纷。

Answer 2

这个不能贵征信系统，关键问题是你自己逾期了。
希望你以后注意，在贷款的节骨眼上出现这种事情。现在只能按照银行的指导往下走了。
二套房的个人所得税问题，你不用担心，这项政策应该不会马上实行，即使实行，也应该是卖方缴个人所得税，而不是你缴纳。
祝你顺利贷到款！

追问

我是绝对的刚需，首套二手房，广州这边都是把税费嫁接给买房的并且合同上写了的。网签已经打了，只是还没递件，担心政策下来我还是得交钱

追答

如果合同与国家政策不符，以国家政策为准。
合同上写的也没用，属于无效条款。
只有抓紧时间了。

Answer 3

你好

您可以去联系招行，开一份证明，证明你的还款时间和记录更新之间有时间差

积极联系人民银行的申诉机构，说明来意

再次确认一下是不是就这一次，有没有其他没注意的记录！

追问

大学期间试过几次逾期，都是小笔而且一般一周内还清。在2月末的时候我查征信还是没有任何问题的，等到上个星期送审的时候查到了我1月份的一笔逾期记录。我已经多次联系招行，他们只能给我一份盖有公章的账单。听说人民银行一般会延迟几个月才更新，联系申诉机构会愿意手动帮我更新吗？

追答

你是沈阳的吗