什么是土地出让金
追答就是一般人所讲的补地价。国有土地特别是经营性用地（比如商品住宅、工业、商业用地等等），实行有偿使用制度（除了公益性用地，比如国防军队用地、学校等等）。但是，以前一些国有企业等通过划拨等方式无偿获得了经营性用地的使用权，在这些划拨土地上建成的房屋再出让的话，由于之前是没有支付过土地出让金是无偿获得的，所以再转让的时候就要补缴。
不懂。土地证是有个人的名字。那如果拆迁呢？会有补偿吗？
单位房子有房产证和土地使用证可以进行二手房买卖吗
要看性质，如果是集体土地的，不能卖。如果是划拨的，应该是要补土地出让金的。
单位福利房,有房产证和土地使用证,土地使用证注明是划拨,这种房是否可 ...
可以，买卖时你要补交土地出让金，但你可以让对方交，把钱加到房价里。交易要办理二手房过户手续，很简单，带好你的身份证和结婚证，户口本。对方也要带身份证，到当地房产部门办理手续。对了，你的房产证到手可满五年，没有还要交点税 。别人没啥后患，一旦出现情况，你麻烦，比如拆迁补偿的金额大，...
只有房产证,国有土地使用权证不能过户房子可以买吗
买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
...二手房,是粮食局单位房.它有房产证,但土地使用证是总证,这样的房子...
相当于单位集资房，可以买的，比外面的商品房有保障得多！
公用土地使用有房产证可以过户吗
法律主观：只有土地使用证的房子，且该房属于二手房，不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；...
单位房可以买卖吗?
虽然不能过户不受法律保护 但你还是可以买，只是风险由你承担 单位房子有房产证可以买卖吗?单位住房属于集体性质，不是商品房。所属土地也是集体性质。此类住房不允许上市交易，只能单位内部职工之间通过单位申请办理内部过户，不对外部人员办理。单位集资房能买卖交易吗 集资房属经济适用住房范围，是政策性...
二手房买卖需要过户土地使用证吗?
2. 土地证过户：需携带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门办理过户手续。若二手房交易中没有土地使用证，一般情况下无法办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定，申请人必须提交登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料、登记...
划拨国有土地使用权二手房买卖合法吗
一、划拨国有 土地使用权 二手房买卖 合法吗 我国法律并不禁止将以“划拨方式”取得的土地使用权予以转让，只要当事人履行了相关的法定手续，仍然可以将其转让。土地的划拨性质并不影响其上 房屋买卖合同 的履行，仅是在办理过户前需要将划拨土地转为出让土地， 合同当事人 缴纳相应的 土地出让金 后...
两证齐全指的是什么证
1、二手房交易过程当中，一般都需要提供两证，并且两证必须齐全，这里的两证齐全指的是国有土地使用证和房屋产权证。假如二手房的两证不齐全的话，那么二手房就无法上市进行交易。2、房子的产权年限和土地的使用年限一般都是有时间限制的，所以在买卖二手房的交易过程当中，一定要详细查看一下房屋产权证...
房管局发了房产证,国土局发了划拨土地使用权的土地使用证,这种...
1、可以进行二手房交易市场。房改房在上市和收益方面受到限制,有些地方规定房改房在同等条件下,原售房单位有优先购买权.在收益上有分成的规定,你最好咨询一下当地的房地产交易部门.2、拆迁赔付会依照市价赔付。垮塌后也可自建。3、划拨土地使用权是记名的。不允许随意改变，也不能在不改变性质和使用权...
