房子原房主一直拖着不给办过户手续怎么办？急急急急

Question

房子买了11年了，是单位房子，原来一直没有过户手续，现如今准备办过户手续，原房主迟迟拖着不给办，以各种理由拒绝搪塞，说想办可以，必须加钱倍偿，当初买房子时找了公证人，私下签订了合约还有按了手印，房屋使用权证书和房产契约都齐全都在我方手里，但是当初签字的时候只有买房那男人签订了私人合约，他妻子没有在协议书上签字，但是他妻子知道此事，现在又想反悔，我们准备投诉原房主，强制执行过户，请问这官司是否打赢对我们这边买家是否有利？
房子当初的钱已全部付清

Answer 1

合同有公证吧 有公证的话 就表示合法 你可以去咨询下律师行 法律有规定的 租（住）用某房产超过规定年限 并在年限内按期缴纳各项费用 比如电费 水费 物业等等 原业主没有履行以上义务的话 好像是可以强行过户 而且你们还有合同在手 胜算还是蛮大的

追问

公证是什么？是公证人吗？如果他妻子没有签字是否对方可以为妻子不知情 情况下出售房屋，而私下合同不成立呢，

Answer 2

根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

虽然房屋买卖合同成立且已经生效，但双方未办理房屋过户手续，故该房屋的所有权并没有发生转移，您未取得房屋的所有权，而确认所有权之诉必须以取得所有权为前提，因此您请求法院确认房屋归自己所有的诉求是不能得到法律的支持。

不过，由于您的房屋买卖合同合法有效，根据《合同法》规定，基于房屋买卖合同取得债权请求权，有权要求对方继续履行合同约定的交付房屋并转移房屋所有权给自己的义务。

Answer 3

合同合法肯定就有利

Answer 4

交定金了么？ 或者说已经把钱交完了 ？

追问

已把钱全部付清