网吧开消防通道物业有权管吗？商铺第一层后面是小区车库不能开门，第二层后面是小区地面物业不让开门

Question

商铺一共只有两层开网吧消防必须要有2个通道，商铺只有一个楼梯所以我想在二楼开个门当消防通道可是物业不给开说不安全，我想问下真的不让开吗？如果不让开消防过不掉网吧就不让营业这损失算谁的？请专业人士帮忙解答
二楼后面就是小区的地面绿化了不需要在打楼梯，不影响建筑结构，商铺只有2层 楼上没有住户，物业说的不安全是怕又人从网吧进入小区，我说这个只是消防用的门 验收过平时都不开物业都不同意

Answer 1

1、二楼开个门是否就近通向另外的楼梯间？是否会影响二楼其他的住户？是否会影响二楼原来的建筑结构布局？如果没有以上的问题，是可以开门的。
2、如果建筑结构允许，也可以靠外墙建一座钢制楼梯直通一楼户外。

追问

二楼后面就是小区的地面绿化了不需要在打楼梯，不影响建筑结构，商铺只有2层 楼上没有住户，物业说的不安全是怕又人从网吧进入小区，我说这个只是消防用的门 验收过平时都不开物业都不同意

Answer 2

这个要看建筑图，看你所开的墙面属于建造部分什么部位，会不会导致建筑物不稳定。其实，消防是这样你一开始想开网吧，那么消防部分就必须设计，必须拿到消防局去审核。当时就会提出哪些需要改进的。需要去弄的。物业上可以找到当初建施图，如果不影响建筑稳定性的是可以开启的。跟物业是协调吧。这个物业才是当家人，起诉很麻烦，单能胜诉如果建施图上能符合开门要求。
补充：
这方面物业是有资格去管理的。你只能去协调处理这些问题。