房产证上原本是我爸的后来又加上我妈的名字，现在我结婚了想把我和老婆的名字加上去要多少钱？我上海的

Answer 1

可以以赠予或买卖的方式把你两口子名字加在房产证上。就是把事先约定好的房产份额按照赠予或是买卖方式有你爹妈过户到你们两口子名下。赠予，由于是直系亲属间无偿赠予，所以免除个税和营业税。先去办理协议赠予公证，把份额确定好了公证，缴纳公证费用，过户时缴纳房产评估费，契税，印花税，工本手续费。由于你们是无偿得到的赠与，以后出售这房子，需要你们缴纳获得赠予部分全价20%的个税。买卖；买卖需要缴纳房产评估费（千分之六左右），契税（小于90平米为1%）。印花税（万分之五）。工本手续费（200元足够）。如果你爹妈名下没有其他房产，而且持有这个房子满五年，那么是免除20%个税和5.5%营业税的。对比一下，还是买卖方式过户划得来1