农村邻里宅基地边界因盖房划分产生纠纷

Question

我家住农村，宅基地分前后，我家早几年先盖前半部分，邻居先盖后半部分，后盖前半部分，邻居前半部分超出宅基地范围，因为两家中界线纠纷邻居家提出立一份协议，内容是“若以后邻居家翻新房子以原地基中线为准划分开，避免以后再产生纠纷。”但是他家地基边界是在超出宅基地范围以外的，是不规则的。问如果以后真的再产生纠纷此份协议有效吗，这样划分合理吗？

Answer 1

你好！律师，我家住农村，我家房屋后院建房时留着后门，也就是为了方便出则所，可建好后，邻居从后门处横堵一道墙，把后门堵住了，不准出入，他说是他自己地，请问律师，他家门前场地十米也是他自己的地吗？

Answer 2

　　属于相邻权纠纷是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利纠纷。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。
　　相邻关系中较常行使的权利包括：
　　土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞；相邻一方因建筑施工、铺路架线必须临时占用他方土地的，他方应予以方便，但施工方应合理使用，完工后恢复原状，造成损失要给予补偿。
　　对自然流水，相邻各方都有权使用，不得擅自堵塞或排放；相邻一方必须通过另一方土地排水的，另一方应当允许，但使用者应采取措施减少损失，并给予对方损失补偿。
　　在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋，也不得影响他人通风、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光、建筑物牢固及正常使用的，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的，应予赔偿。

Answer 3

应该有效的