按揭贷款是什么意思？？

Question

有知道的，能帮我详细解释下吗？？谢谢~

Answer 1

　　"按揭贷款"一词来源于广东,实际上是我们常说的"抵押贷款",就是将你的资产(一般是固定资产,比如房产、设备等，或者部分流动资产，比如股票、债券、汽车等）抵押（到相关机构办理登记手续）给银行（或者担保公司、其他金融机构），银行根据你提供抵押的抵押物的（银行认可的）当前估值，按照一定的抵押比例（比如你提供的抵押房产目前价值100万，银行按照房子的新旧程度、用途以及地理位置，按照70%提供贷款给你，或者说，你向银行抵押该房子，可以在银行贷款70万元）取得银行的商业贷款。当你按期偿还全部贷款之后，银行将释放（解除原来的抵押登记手续）原来的抵押物，退回给你。

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Answer 2

对按揭的定义，多见学理解释。美国传统词典解释为"抵押人给予债权人临时的，有条件的财产抵押，以此作为履行责任或偿还债务的保证"。香港著名法官李宗锷在其《香港房地产法》中指出，"按揭(mortgage)是属主，业主或归属主将其物业转让予按揭受益人作为还款保证的法律行为效果，经过这样的转让，按揭受益人成为属主，业主或归属主。还款后，按揭受益人将属主权，业主权或归属主权转让予原按揭人"。除了房地产按揭之外，按揭还在英美，香港等地适用于动产和证券等领域。