答：是不可以作废的，买卖协议（买卖合同），在签署的同时就生效，在履行期间起到法律效力，原则上在房产买卖的过程中，只是单一“取得房产证”，不能视为“买卖协议”（买卖合同）履行完毕，同时也就不能作废。一般会在出售方收起房款，购买方取得房本，做完物业交割（交房），户口迁移等，视为交易完结。追问
买方取到房产证，卖方取到钱，交房完成后，费用查清后，可以作废么？
追答答：合同中的各项义务履行完毕，合同也就终止了，也可以说是作废了
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2020-03-23
二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。
有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。 其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。
第2个回答 2013-05-07
可以。但是其成本将超过买卖过户。追问
超过买卖过户是什么意思
追答首先是双方还是单方想退。必须要走司法程序。
追问不是退。买方取到房产证，卖方也取到钱，并交房，费用也查清后，买卖合同可以作废，对不？
追答双方同意就可以。但不影响其证据作用。
追问复印件可以吗。。二手房更名和过户是一回事么，买方拿到房产证就可以了吧。
追答不是，拿到房产证后还要办土地证。各地具体情况有差异。
追问土地证在买方拿到房产证后办理么。。。目前买方就准备领新房产证了。
追答有些地方是房屋和土地是一个证。
追问全房款放到监管公司，买方得到新产权证领取单 但为得到新房产证后 卖方能自己提款么？
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