老人的房子遗嘱公证之后，老人去世之后房屋过户需要花多少钱

Question

我这房子是我老爷的名，算是老爷和姥姥的共同财产。姥姥前几年去世了。老爷想把房子给我妈妈，我老爷需要继承我姥姥那一半。我想问一下需要什么手续。大概要花多钱？还有就是遗嘱公证之后，我老爷百年之后，我妈妈拿着这个遗嘱公证改房本名的时候，还需要花多少钱？

Answer 1

答复楼主：
你的描述“老爷想把房子给我妈妈，我老爷需要继承我姥姥那一半”这话好像矛盾了

我解释一下，由于姥爷和姥姥共有的，那也就是两个人都占有50%的产权
姥姥去世后，姥姥的50%成为遗产，这时候你姥爷和妈妈都是继承人，如果有阿姨的话阿姨也是
如果想给你妈妈，那继承公证的时候姥爷要选择放弃继承权，签署声明，这样是妈妈得到那50%，大约需要2%的公证费，是50%的2%
如果给你姥爷也是一样

如果姥爷又立下遗嘱，百年后，你妈妈还是要进行继承公证，如果是50%的部分，那就是50%的2%，如果是全部，那就是2%

希望对你们有帮助

追问

我的意思是我妈妈和她的兄妹放弃继承。我姥姥那些叫我老爷继承。公证处的人告诉我50%的2.5%一半，就是50%的1.75%。完事我老爷在立遗嘱，百年之后房子给我妈妈。这时候公证费需要500.
我就想问我老爷百年之后我妈妈继承我老爷这个房子的时候是不是还得花钱？花多钱。什么个比例。谢谢！

追答

如果你妈妈继承老爷的房子，也是一样走公证的
如果房子全部属于姥爷，如果你那边是2.5%的费用，那就是房价的2.5%
如果你姥爷放弃，你妈妈继承，这样你姥爷去世，只要50%的2.5%，就是1.75%

稍微少点费用

具体你们自己商量

追问

首先感谢你的解答。另外在问一下，假如我老爷百年之后。如果我妈妈要继承这个房子，就需要她的兄妹们放弃继承。这样就直接花一份继承的钱。同样也是钱多。继承花费的这个比例到底是2.5还是4或者5.

追答

继承需要办理继承公证，公证费是2%
也可以是其他算法，看哪种省钱
你们自己可以协商

Answer 2

买房时你婆婆和公公结婚了吗？结婚前买的就只是你婆婆的个人房产；结婚后买的就是婆婆和公公的共同财产；是共同财产的话，你公公的子女是有继承权的。一定要过户！！口说无凭，国家法律是不承认的。但就是结婚前买的，你婆婆的全部子女都有继承权。最好是过户，国家政策一时一个变。过户到你名下是最安全的，不要省那一点点过户费！
你好，希望对你有所帮助！

Answer 3

交易费一般按照房屋面积缴纳、还有登记费、工本费、印花税，继承免契税，但上市交易税费挺高的。各地具体收费标准不一样，最好到房地产交易中心和地税部门咨询。