转让费是什么意思 是把整个店的东西全买下来吗

Question

比如，我看上一家酒吧，那家酒吧的老板也想转让，那我付了转让费，是不是说那家酒吧里面的东西也都是我的了，所有权归我，当然，所谓给原房东的房租依然是照付，只是我转让得到这个酒吧之后，这个酒吧的桌椅装修吧台灯具库存酒什么的是不是所有权也归我了，而不是还归原老板所有，而我只是向他租赁的。。。

Answer 1

1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。

2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。

3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。

4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。

5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。

6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。

Answer 2

不是把店铺买下来，而且是店铺行当的潜规则，就是上家想要转让给下家经营了，要收一些转让费，就是这家店你有权向业主租了，类似于不能搬走的东西，像是装修类的。当然不一定是店内的东西全归你，因为这个要看上家是怎么跟你谈的，这个要问清楚的。

追问

有道理。。就是说具体还要再谈，到底哪些东西是销售所有权的。

追答

这个要看你是如何跟上家谈的，一般的话转让费里会带一些不能带走的装修，还有一些桌子椅子什么的，其他货嘛，值钱的上家应该会带走，留下的都是一些不值钱的。就算上家会留下值钱的，那么告诉你一句羊毛出在羊身上。