用老爸的公积金贷款买房,是不是到时房产证也只能写老爸的名字?

Answer 1

用父亲的公积金贷款买房,房产证可以父亲的名字，也可以写本人的名字。
区别是：
写父亲名字的话：这样父亲成为共同产权人。到时候过户的时候手续比较快。

写本人名字的话：就是三个人的产权，后续的过户、继承有些麻烦，需要支付手续费。

Answer 2

答复楼主：
如果需要你爸的公积金还贷，可能会考虑三个问题
第一，你爸爸的年龄加上贷款年限不得超过退休年龄。所以这里会出现一个最高贷款年限，如果你父亲在45岁，那顶多只能贷款15年
第二，由于时间受限，而交易贷款数量固定的情况下，月供会需要达到一定的数量才能按期还完，所以月供可能有压力，月供需要满足家庭收入的50%以下
第三，需要你爸爸贷款，你爸爸就需要在合同上签字，成为共同产权人，而你爸爸的公积金是算你爸爸妈妈共有的，所以实际上上面至少是你爸爸妈妈两个人的产权
如果要写你的，就是三个人的产权，后续的过户、继承有些麻烦，需要支付手续费
所以你可以使你爸爸的名字，或者你你们一家三口的名字
希望对你有帮助

追问

如果先写我爸的名字，然后再过户给我，操作麻烦吗？手续费怎么计算呢？

追答

如果你爸是用公积金还贷的，必须是偿还完贷款后才能过户或交易的
也可以是提前还贷，还清后过户

如果你爸没有其他房产了，那5年后还贷万，可以只要1.5%契税就可以过户
如果你爸有二套以上了，那过户还需要缴纳5%的营业税和获利差额20%的个人所得税

具体看你们房价和买卖差值自己核算

Answer 3

是，如果要加你妈的名字的话好像公积金贷的额度就少了。。本身能35万，如果加你妈的话应该只能贷20万，纯手法望采纳，我是二手房中介的。

Answer 4

不是的吧，父母是可以用公积金给子女买房的，不过要看你有没有成年