建行房贷可否缩短年限

Question

我是福建省龙岩市上杭县的，有在建行贷款房贷（商业部份）10万15年，已还款1年了。现在想改缩短年限为5年。可以办吗，要怎么操作？？（注我不要提前还款部份，只想缩短年限）

Answer 1

1、建行房贷可以更改缩短年限，任何银行都可以的。
2、根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。

个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下：“第八条 借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”

公积金住房贷款的期限调整，由市公积金管理中心受理、审批后交建行宣城市分行个贷中心处理。如有需要，请与该行个贷款中心联系。

Answer 2

更改年限可能有点困难，不好办。要么提前全部还清。
其实没有必要更改，如果确实经济宽余，把提前还的那部分钱专门保管理财。
因为银行即使同意你的更改，也不会减少你的利息支出，
所以还是自己存着为好。

Answer 3

如果不提前还款，银行一般不予办理，因为涉及到重新审核你的还款能力什么的。