离婚协议注明房子归我，但离婚后房产证仍是两人名，因为担心离婚析产后再出售会多上个人所得税。但法律...
离婚协议注明房子归我，但离婚后房产证仍是两人名，因为担心离婚析产后再出售会多上个人所得税。但法律规定“请求履行协议的诉讼时效为两年”，如果房产证不去名，协议离婚两年后对方有权分割一半房产吗？如果对方不配合更名或出售时不签字，法律还会支持我吗？
赶紧去办离婚析产手续。到底是确立产权重要还是交些税重要，你应该能衡量。
离婚后房产证更变名字,然后在卖是否算满两年?
如果单独出售房子的话，可以去起诉。如果离婚了房子名字是别人的，应该叫其过户。离婚房产过户就是指夫妻将房产分割后，一方将分到的房产从双方名下或另一方名下过户到自己名下。法律分析由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的...
协议离婚房子归自己 但房产证上却写的对方的名字怎么办
协议离婚的，凭借经过公证后的离婚财产协议以及已方相关材料，可以单方办理过户。判决离婚的，也可以凭借生效法院判决书及已方相关材料单方过户。协议离婚后房产过户：1、 离婚判决书或者离婚协议书中有关于房产所有权归属的明确规定，产权管理部门即可按照所有权的分配予以办理产权变更。2、需要携带离婚判决书...
离婚后,房子归男方,而房产证为女方怎么办
法律分析：离婚后,房子归男方,而房产证为女方可以双方凭离婚协议一起到住房所属房管部门，双方一起签字办理析产过户，重办男方一人名字房产证。法律依据：《房屋登记办法》 第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《...
房子写的是双方的名字,离婚后房产证去掉一个人的名字,有离婚协议,公正...
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、 到房管局办理免征契...
房产过户问题!我父亲与母亲离婚后签订离婚协议,然后一套房产写明给予...
因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是你以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是...
夫妻离婚房产证有双方名字怎么处理
夫妻离婚了房子还有两个人的名字的情况下，一般由双方协议分割，如果协议不成的，则可以起诉，共同房产由法院根据房产登记情况、出资情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。双方自愿离婚，这种离婚形式主要是双方经协商，对于子女抚养以及财产分割等问题已经达成了一致意向，双方可以选择协议离婚，...
离婚后,房产归我,但房产证是他的名字,能否有什么手续让他不能单独卖房...
一、你们离婚后这个房产归你，是有写在离婚协议书里面的吧，既然写清了，为何不直接办离婚析产呢，直接把房产证名字办到你的名下，这样只要一个工本费就可以了。(前提是这套房子上面没有贷款了)这是最省钱，最快捷有效省事的方法 二、如果办到你妈妈的名下 ，1、像二手房一样过户 ，税费比较多，...
离婚后房产证上是双方的姓名,但离婚协议上房产是归男方所有的,房产证...
析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。（五）、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理...
夫妻协议离婚后办理房产过户是否需要交税?
夫妻俩协议离婚后，可以把两位共有的住房，按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。需要双方一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《房屋登记...
离婚了房产证是两个人的名字还需要更改吗
离婚了房产证是两个人的名字的需要更改。双方应当携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证办理析产公证，到房产交易中心提交免征契税申请进行房产证更名。离婚房产过户首先需要办理的是离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明，如果不是因为离婚而分得的房产，在房产过户时就...
