婚前男方独资买房，如果领证前加女方名字，算不算夫妻共同财产？这和领证后加女方名字有什么区别？

Question

适用新婚姻法

Answer 1

婚前男方独资买房，不管是领证前加名还是领证后加名，都属于夫妻共同财产。法律依据如下：

《物权法》第九条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，“加名”这一行为已然发生所有权变更之效力。

从合同法角度来看，“加名”行为实为“赠与”，《中华人民共和国婚姻法》第十七条第（四）项“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。”

扩展资料：

申请房产证加名的手续：

《房屋登记办法》

第三十三条

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

Answer 2

　　前提是你有足够的证据证明这是婚前的个人财产（房产登记中心的登记内容、银行转账的票据等等），并不会因为女方要求加上名字就成为共同财产。证上加上名字只是共同共有人而已但不是夫妻共同财产。因为是男方以自有财产所购买，且男方有充分的证据予以证实，这就属于自有财产。在房产证上加了女方的名字，相当于很大度的将一半的产权无偿赠予给了女方，就变成了两人各占一半，这事实上在婚前就已经是两人共有的财产了所以，离婚也必须对共同财产进行分割，对方可以拿到一半。
　　夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。‍

Answer 3

只要房产证上有男女双方的名字，那么这个房子肯定是双方共同财产，至于领证前、领证后加问题不是很大的，当然如果没有结婚，女方名字就加上去了，那么如果女方不同意结婚，那么这个还是属于双方共同财产，赔了夫人又赔房，这个结果就比较坑爹了。

Answer 4

答复楼主：
按照您的描述，在婚前和婚后再房产证上加女方的名字，意义都是一样的，相当于赠予一半房产给女方，由个人财产变成了共有财产

根据婚姻法，婚前买的房子确实是属于个人财产的
如果在婚前，你就赠予对方一半，加上名字的，那就直接成为实际的共有财产，婚前是，即使婚约未履行也是
如果在婚后，写上对方的名字，也是相当于赠予了一半房产给对方，成为共同财产
两者没有差别

希望对你有帮助
如果满意的，请及时采纳

Answer 5

法律效果均属于共同财产。