婚后用我自己的钱买的房子写我一个人名字属于夫妻共同财产，可是怎么才能变成我个人的财产？要有法律保护

Question

签订协议需要去公证处公证吗？ 要准备什么材料？ 如果没公证 签的协议 有法律效益吗？

Answer 1

　　婚后一方出资购买房屋，可以通过夫妻约定是否为共同财产。
　　根据法律规定，夫妻双方可以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
　　婚后没有财产约定，一方出资购买的房产，是否可以约定为夫妻共同财产，还要看一方的出资是否为夫妻共同财产。
　　如果一方的出资不是夫妻共同财产，而是一方的婚前财产，或一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用，或遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等，所购买的房屋可约定为一方的财产。
　　如果一方得出资本来就属于夫妻共同财产，这种情况下购买的房屋，另一方不同意作为个人财产的，就应该是夫妻共同财产。
　　当然，无论一方的出资是否为夫妻共同财产，只要是夫妻自愿并约定，此房屋可以是一方财产，法律是认可和保护的。

　　附录：《中华人民共和国婚姻法》（节选）
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　(一)工资、奖金；
　　(二)生产、经营的收益；
　　(三)知识产权的收益；
　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　(五)其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　(一)一方的婚前财产；
　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　(四)一方专用的生活用品；
　　(五)其他应当归一方的财产。
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

Answer 2

你好，去公证处办理相关的公证手续，让对方承认属于你个人所有就可以了。

Answer 3

如果你丈夫也认可愿意产权只属于你个人这个房子是你拿自己的钱买的，也愿意放弃自己的所有权，那么就拿出相关的证明，去公证处进行财产公证，证明你丈夫放弃了所有权，所有权归你。

追问

他愿意和我签协议 签字盖手印 可是不愿意和我去公证处 现在的按揭也都是我一个人在付 是不是一定要去公证处公证才有法律保护？ 要去公证要准备什么材料 谢谢

追答

不去公证处你们私下的协议也可以作为法律依据，但是如果去公证了就是铁的证据，想要反悔或更改都不行。材料当然越充分越好。主要的有你买房子的合同书，购房交款的书面拆料（主要是收款方出具的收据），你丈夫同意放弃所有权的协议，没有书面协议，那么到公证处后的口头协议经公证后也有效。双方的身份证，结婚证等等。

Answer 4

除非你们夫妻有特别约定，约定这个房子归你个人所有。

追问

约定怎么约 是不是要去公证 还是夫妻签个协议 按个手印就有受法律保护了？

Answer 5

婚后就算用个人财产买的也属于夫妻共同财产，除非你们夫妻两签订协议约定夫妻财产各自所有！

追问

签订协议 怎么签 是不是要去公证 还是夫妻签个协议 按个手印就有受法律保护了？

追答

夫妻签字以后就是有效的了，受法律保护的！但是如果你妻子在外面欠了钱，而那个人不知道你们有这份协议，那你还是要付责任的，然后再向你妻子追偿，有了公证就不会有这个问题！如果你只想确认这房产是你的，签协议也就够了！