继母买房写的妹妹（未成年）的名，能否在房证上加上我的名？ 或者改成父亲的名？

Answer 1

答复楼主：
继母是在婚姻存续状态下买的房子，如果写的是继母或者父亲或者他们夫妻的名字，属于婚后共有财产
如果是写妹妹的名字，那就是夫妻赠予给妹妹的个人财产

如果是买卖之前，办理房产证之前，父母是可以决定写谁的名字的，有出资人、赠予人决定
但是办理了妹妹的房产证之后，房子属于妹妹，是否增加名字，根据妹妹的意愿
妹妹不成年的，父母、监护人有维护妹妹合法权益的权利
希望对您有帮助

追问

嗯谢谢如果妹妹同意更改或者加名呢？能办理吗？怎么办理？

追答

如果妹妹同意，相当于妹妹把房产赠予给增加名字的人
这个由于妹妹未成年，需要父母核准

如果增加名字，家庭直系亲属，应该可以按照家庭析产手续办理，只要少许费用

如果上面方法不行，就走买卖或赠予程序，那如果所你们家，包括父母，如果有二套以上房子，或者唯一住房不满5年的，要要缴纳5.5%的营业税和个人所得税，计算买卖部分或赠予部分