1、商办房既可以居住，又可以公司办公，是住宅的一种延伸，在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施；商办房和公寓二者是包含关系，商办房包含公寓房，但不是所有的公寓房都是商办房。而写字楼只能做办公用途。
2、商办房相较于写字楼面积小，容积率比较高，所以房价低，再加上如果是装修交房的话，基本可以实现拎包入住，所以受到不少年轻人的喜爱。同时购房者经济压力低，负担轻，还能有一个生活之所，对年轻人来说也是一个相当不错的选择。
3、写字楼不像商办房可以一房两用，可商可居。如果是以投资为目的的话，因为先天条件的优越，不仅可以出租给个人，还可以出租给公司，租金不比普通住宅低，一般可以实现以租金养房贷的效果。
更多关于商办房和写字楼区别是什么，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/6aea7b1615839406.html?zd查看更多内容
商业用房和办公用房有什么区别?
2.用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。3.基本楼层不通；商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。4.产权年限不同，商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。5.办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这...
办公用房和商业用房的区别
商业用房是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋；（3）基本楼层不同。商业用房是底层临街的房屋，办公用房是写字楼及独栋的房屋；（4）产权年限不同。商业用房为40年，办公用房为50年；（5）标准不同。办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。2、法律依据：《...
商办房和写字楼区别是什么?
商办房和写字楼区别是：1、商办房既可以居住，又可以公司办公，是住宅的一种延伸，在住宅的基础上融入一些写字楼的硬件和设施；商办房和公寓二者是包含关系，商办房包含公寓房，但不是所有的公寓房都是商办房。而写字楼只能做办公用途。2、商办房相较于写字楼面积小，容积率比较高，所以房价低，再...
房产证上写办公和写商业有区别吗
1、概念不同。商业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。商业用房的土地使用年限是为40年。办公用房是企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位的办公用的房屋。一等办公用房是档次较高的、设备较齐全的写字楼，条件一般的则为普通办公用房。
写字楼和商业房区别是什么
写字楼属于商业办公用房，与商业房的区别在于产权年限不同，商业40年，办公50年。相关说明：1、商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。2、办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，...
办公用房和商业用房的区别
一、办公用房与商业用房的差异分析 1. 使用性质与主体差异 - 商业用房通常由各类商店等商业用户使用。- 办公用房主要供机关等单位办公使用。2. 用途差异 - 商业用房用于商业活动。- 办公用房专为办公而设。3. 建筑位置差异 - 商业用房一般位于底层并临街。- 办公用房通常是写字楼或独立建筑。4....
商业和办公有什么区别
高品质的办公空间，如高标准写字楼，拥有完善的设施和舒适的环境，适合大型企业或高端商务活动。而普通办公用房则可能设施相对简单，主要满足一般单位的办公需求。总的来说，商业用房注重的是便利性和实用性，而办公用房则更侧重于功能性与专业性，两者在建筑设计、设施配置和使用目的上有着显著的区别。
商业和办公有什么区别
1、不同科目使用的性质：商业用房的主体为各类商铺,市商业用户部等,办公主体使用主体为企业、事业单位、事业单位等单位。2、用途不同：商品房主要是从事商业行为使用住房,而办公用房是单位办公用房。3、规定不同：基本楼层不可进入;商品房一般是面向街道的房屋的底层,办公用房一般是写字楼和单户住宅。...
如何区分办公楼和商用房
一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。2、办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房，办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之分。按层数有低层、多层、高层和超高层之分。办公用房...
房产证上写办公和写商业区别如何
1、商业用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。2、办公用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。3、房产证...
