有效。
一般情况下，签完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房产证没过户写协议有效吗
法律分析：没有过户签的房屋买卖协议是有效的。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更...
房产证没过户写协议有法律效力吗
法律分析：房产证没过户写协议是有效的。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让...
房产证没过户写协议有效吗
有效。房产未过户但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。办理房产证过户的资料：1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，...
房产证没过户但有协议有效吗
房产证不过户签协议是可以的，协议本身有效。民法典规定，双方在房屋买卖都会签订房屋买卖合同，一旦签订后，房屋买卖合同就开始生效。但是此时不会发生物权转移的效力，若想获得房屋的所有权，必须到有关部门进行房屋所有权转移登记。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批...
房产证没有过户私下签的协议有用吗
法律分析：房产证不过户私下协议符合如下情形的，有法律效力。1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一...
房产证不过户买卖合同是否有效?
法律分析：不一定，只要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗三个条件，行为人所签订的买卖合同即为有效，如果没有过户是因为案涉买卖合同违反法律、行政法规强制性规定造成的，该房屋买卖合同无效；如果该房屋买卖没有存在违反国家法律、行政法规...
房产证不过户买卖合同可否有效
房屋买卖中，房产证不过户，买卖合同依然有效，但仅享有债权，不发生物权变动效力。房屋未办理物权登记，导致房产证未过户，属于物权变动问题。此情况下买卖合同效力不受影响。依据《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定...
房产证没过户买房协议有没有效
房产证没过户，买房协议依然有效。房屋买卖合同自双方成立时即生效，即便没有办理房屋过户登记，这不影响合同效力。除非双方另有特别约定。法律依据在于《中华人民共和国民法典》。其中，第二百零九条指出，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需经依法登记方能生效。但法律另有规定或双方另有约定的除外。
房产未过户但签了协议有效吗
房产未过户签了协议，协议是有效的，此时在法律上合同已经成立，但是此时还没有形成不动产的转移，因为不动产物权的转移是以登记为标志的，房产没过户就是没有登记，所以此时物权还没有转移，需要督促卖家抓紧时间办理过户登记手续。如果不办理就可能出现卖家一屋两卖的风险，签订的协议是不可以对抗善意第三...
房产不过户签协议有用吗?
房产不过户签协议有用。房屋没过户签协议有效，房屋没过户合同也是有效的。按照规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼；签订完买卖合同未办理房产...
