2013年在济南买首套房，用公积金贷款40万，30年还清， 每月还多少房贷？

Question

请按照当前公积金贷款利率，尽可能详细说明，非常感谢

Answer 1

公积金贷款40万，30年，年利率4.5%
采用等额本息还款方式，每月还款本金+利息=2026.74，按照当前利率不变的情况下30年共还利息329627.21，当然利率不可能一直不变的。
等额本息，就是每个月还款本金+利息总金额一样，前期还款本金较少，大部分是利息，40万，30年，等本息，前期每月还款本金500多，利息1400多；
采用等额本金还款方式，每月还款本金1111.11，前期每月利息1500左右，总计2600左右，每月还款利息逐步减少，大概每月减少4元，当前利率不变的情况下30年共还利息270750.00元。
等额本金，就是每个月还款本金一样，利息逐月递减，前期还款压力大。
目前济南公积金贷款只有这两种还款方式。
具体的，等额本息和等额本金的知识，请百度搜索一下。
欢迎追问。

Answer 2

　　您好，若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用公积金贷款的利率试算月供。公积金贷款5年以下（含5年）年利率是4%，5年以上年利率是4.5%。还款方式一般为等额本息还款或等额本金还款两种方式。