私人协议怎么公证？

Question

我家拆迁拿两套安置房（房子要两年半之后才能拿到），有亲戚想买其中的一套，基于亲戚关系，就按照拆迁价卖给他，他家先给我们几万块的定金，两年半交房后付全款。但是还是要签协议，协议有哪些要点？我想明确几个点：1.以后拿房、过户等发生的一切费用均由对方承担。2.房子的单价事先约定好，面积以实际为准。3.如果两年半后反悔不买需有赔偿。
不知道私下签的这个协议是否有法律效应？需要去公证处公证吗？公证有什么好处？花费多少？

Answer 1

协议有效；公证效力更高。
其程序：
1、向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请
2、填写公证申请表，并提交下列材料：
①自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；
②申请公证的文书；
③申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；
④与申请公证的事项有关的其他材料
3、公证部门受理、并进行资料审查
4、承办公证员拟制公证书，出具公证书

5、送达公证书并签字

Answer 2

本人所见：

你们之间的合同，合同需要夫妻双方签字、按指印后生效。

没有房产证的房产，不能办理公证（具体以当地公证处为准，山东地区是不能办理公证）

经过公证的合同，是最直接的证据，法院可以直接采用。

公证收费（房屋买卖）按房产价格的千分之三。

Answer 3